新一轮“扫黑除恶”6月袭来!严打住房市场“3类人”,早准备

新一轮“扫黑除恶”开启倒计时！住房市场的“3类人”躲不开了！

在我国，房地产市场经过高歌猛进的年代、也经历过蛰伏冬眠的年代，放眼望去，就像坐着过山车一样跌宕起伏，自从商品房市场开始变热的那一刻起，房地产调控就如影随形，曾经的海南楼市小高潮排名前列次把调控推到大众眼帘。从沿海楼市热到东部大城市楼市热，传递至内地楼市热，最后在各方因素（例如棚改政策、炒房）的影响下，三四线楼市也掀起了一波高潮。

随着房住不炒的提出和逐渐落实，各地住房市场再次回归平稳，这不仅仅表现在房价的回落上，也表现在市场预期上，人们看待房地产市场心理更加平稳了，这才是质的转变。不少专家认为，或许2018年前后是我国楼市的一个风水岭，标志着房地产市场正在从追求高速度的发展向追求高质量发展的转变，从2018年至2019年，房地产市场隐藏了几十年为人诟病的几大重要问题被提出，例如公摊面积，再例如商品房预售制，这些在曾经助推了市场的快速发展，至今已经显得非常过时和不合时宜，就连人民日报也评论“公摊伤民，亟需解决”和“取消商品房预售制，长远来看不可免”。

除了房地产市场的各项规章制度需要完善，在本次扫黑除恶中，房地产市场也有相应要求，我们发现，在各大城市的房产局网站、官方信息网站，都列述了不少关于房地产行业内涉黑的情形，按照时间规划，第二轮扫黑除恶是4月至5月，新一轮“扫黑除恶”6月袭来！严打住房市场“3类人”，早准备：

城市官方信息之一

1、买房时，房地产项目违规违法销售，违反买房者的意愿，通过胁迫方式把没有竣工验收、检验质量不合格的房子强行交付与买房者的。或者是违法进行一房多卖、没有合法备案进行违规出售房子损害购房者合法权益的。

在商品房买卖市场中，新房也二手房的比例是4:6的关系，二手房往往占据了大多数份额。很多人认为，买房子不能买新房，因为看不见摸不着，所以问题多，也有人认为不能买二手房，二手房太旧住起来不舒服。不管是买哪种房子都应该遵循最基本的平等自愿原则，特别是在新房买卖过程中，个人直接与开发商打交道，感觉被“牵着走”，房子是不是合法出售？房子是不是质量合格了？这些问题都困扰着买房者。楼市指闻提示，如果违背买房意愿，强行违法出售不合格的房子，可能涉黑喽。

2、租房时，租房中介或者租赁企业通过违法的方式，或者暴力手段、恐吓租户强行驱赶，或者强制涨租金、涨押金，又或者违法暴力的方式克扣租金押金的。

根据国家统计局在2018年公布的数据显示，2017年我国的人均住房面积是40.8平方米，城镇人均住房面积是36.6平方米。从世界范围来看，这个住房面积位居前列。但是也有不少人是买不起房子的，租房度日成为了不少刚毕业年轻人的较佳选择，一方面可以减少住房支出，另一方面减轻了生活压力，相信多数人都有租房经历，不过现在的租房市场仍然处于发展中，存在不完善之处，租房市场中也不乏涉黑情形，需要加以关注。

3、居住时，小区的物业公司勾结社会闲杂人员，滋扰业主生活，在物业项目合法正常交接时，物业公司有组织地以暴力方式进行阻碍，或者是胁迫损害业主正当利益的。

买房是用来住人的，居住过程中每日都需要打交道的非物业莫属，业主们每个月都要交物业费，物业公司提供物业管理服务，方便业主生活、提高小区质量，这是毋庸置疑的。但是也难免物业公司中可能存在不合理、不合法的违规做法，需要业主加以识别。

从看房、到买房、再到住进去，这个过程是漫长的，对于买房者而言，各个环节都需要关注，细心、谨慎是最贴切的嘱咐。如果在这当中发现了一些“扫黑除恶”对象的，可以进行反馈。这项任务不仅需要依靠警察，更需要广发民众的全力配合，方可圆满完成。