财经专家:“取消落户限制”背后的3大因素,房价要涨了!

搜狐焦点东平站 2019-04-11 09:07:55
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最近的房地产市场蠢蠢欲动,尤其是一二线城市表现特别明显。这第一个季度刚结束,一二线城市就出现了“各种涨”,有成交量增,成交面积涨等等,有数据显示,目前银行对其个人住房贷款新增了2.53万亿元,而总贷款数约为5.13万亿元,由此可见个人买房贷款已占比接近50%,同时,地产商们也出现在各地疯狂拿地,

  最近的房地产市场蠢蠢欲动,尤其是一二线城市表现特别明显。这第一个季度刚结束,一二线城市就出现了“各种涨”,有成交量增,成交面积涨等等,有数据显示,目前银行对其个人住房贷款新增了2.53万亿元,而总贷款数约为5.13万亿元,由此可见个人买房贷款已占比接近50%,同时,地产商们也出现在各地疯狂拿地,似乎土地市场又开始活跃了。再者4月8日,发改委公布了一份《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中重点围绕落户问题进行各种措施布置,这会不会对各地房价产生实际的影响?

  财经专家:“取消落户限制”背后的3大因素,房价要涨了!其一,1395万人将要进城。与2018年相比,2019年继续推动非户籍人口在城市落户,而目标依然是1亿人,如此人口的流入城市,需求必然增加,就有可能带动房地产市场回归活跃期;其二,各地区政府有着更加强烈的抢人冲动。上层为鼓励各地区加快推进新型城镇化建设,提出了“人地钱挂钩”方式,意思就是用地指标、财政拨款指标将与农民工市民化的成果相挂钩,落户多,还会安排财政奖励资金的支持,说到底就是落户各地区财政就有钱。

  其三,公共服务留住人。各地区认识到,抢人不能靠一时冲动,抢人之后能留住人才是本事,通过以教育、医疗、住房等公共服务,使得人们有归属感,尤其是教育方面,很多人落户的最大障碍就是子女教育的问题,能否让随迁的子女能在当地入学甚至高考,这绝对是人人最为关注的问题,这将是一个留住人的重要因素。

  小编认为:说到底,未来人们将更倾向于城市生活,而这一取消落户限制,必将使得大部分人进入城市,而城市的人口增加,房子数量又有限,可能会导致房价的上涨。亲爱的老铁,你认为呢?

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