财经专家:“取消落户限制”背后的3大因素,房价要涨了!

　　最近的房地产市场蠢蠢欲动，尤其是一二线城市表现特别明显。这排名前列个季度刚结束，一二线城市就出现了“各种涨”，有成交量增，成交面积涨等等，有数据显示，目前银行对其个人住房贷款新增了2.53万亿元，而总贷款数约为5.13万亿元，由此可见个人买房贷款已占比接近50%，同时，地产商们也出现在各地疯狂拿地，似乎土地市场又开始活跃了。再者4月8日，发改委公布了一份《2019年新型城镇化建设重点任务》，其中重点围绕落户问题进行各种措施布置，这会不会对各地房价产生实际的影响？

　　财经专家：“取消落户限制”背后的3大因素，房价要涨了！其一，1395万人将要进城。与2018年相比，2019年继续推动非户籍人口在城市落户，而目标依然是1亿人，如此人口的流入城市，需求必然增加，就有可能带动房地产市场回归活跃期；其二，各地区政府有着更加强烈的抢人冲动。上层为鼓励各地区加快推进新型城镇化建设，提出了“人地钱挂钩”方式，意思就是用地指标、财政拨款指标将与农民工市民化的成果相挂钩，落户多，还会安排财政奖励资金的支持，说到底就是落户各地区财政就有钱。

　　其三，公共服务留住人。各地区认识到，抢人不能靠一时冲动，抢人之后能留住人才是本事，通过以教育、医疗、住房等公共服务，使得人们有归属感，尤其是教育方面，很多人落户的较大障碍就是子女教育的问题，能否让随迁的子女能在当地入学甚至高考，这特别是人人最为关注的问题，这将是一个留住人的重要因素。

　　小编认为：说到底，未来人们将更倾向于城市生活，而这一取消落户限制，必将使得大部分人进入城市，而城市的人口增加，房子数量又有限，可能会导致房价的上涨。亲爱的老铁，你认为呢？