三四线楼市价值已被“榨干”,抛售潮即将来临,前景让人堪忧

搜狐焦点东平站 2019-05-02 09:34:30
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随着目前政府对于楼市改革的重视,许多城市的房价都有了大幅下降的趋势,不得不说如今的楼市越来越有利于刚需购房者,因为多年来房价年年涨,大家早已经被如今的高房价给逼疯了,可是却又在绝望中让他们看到了一丝丝希望,或许这一刻正是他们离买房最近的一刻。不过看着三四线城市的房价逐渐下跌,有人欢喜交加,而有些人却

随着目前政府对于楼市改革的重视,许多城市的房价都有了大幅下降的趋势,不得不说如今的楼市越来越有利于刚需购房者,因为多年来房价年年涨,大家早已经被如今的高房价给逼疯了,可是却又在绝望中让他们看到了一丝丝希望,或许这一刻正是他们离买房最近的一刻。不过看着三四线城市的房价逐渐下跌,有人欢喜交加,而有些人却满面愁容,这是为何呢?

因为三四线的房子目前正是生死存亡之秋也,这些城市的房价几乎大部分都是由炒房客和房企一起合力炒作起来的。当初一二线调控加严,炒房客外溢,而开发商也开始进军三四线城市。碧桂园和恒大就是其中的一线房企代表,他们进入三四线城市如同狼入羊群,疯狂的扩张,挤压当地的本土房企。在短短的时间内就赚得盆满钵满,然后三四线也无油水可捞,就开始高周转,逐渐退出三四线,重新回归一二线楼市。

所有的一切导致如今就算低价卖也无人接手,出租也是一大难。房企早就嗅着风声将阵线转移,而那些手中握有房产的炒房客们想要脱手则不是那么容易,所以房子没有市场将对他们是最大的打击。而随着炒房客们的降价甩卖,所有的楼市大环境也将迎来一场空前的考验,所以未来楼市的前景令人堪忧,剩下的炒房客尽快撤出三四线城市,原因主要有以下三点:

说到各位买房子,其实地段和户型都不是那么重要,最关键的是城市的选择,毕竟同样的产品却卖出了不同的价格都是有理由的,就算这座城市的房价是由炒房客炒起来的,那么这座城市也一定有炒作的价值。买房就好比是股票投资,要想这支股票升值,那么就一定要选好绩优股。虽然随着城市化进程的加快,一些农村人口会流入三四线城市,但是三四线城市的整体发展水平始终敌不过一二线城市,所以最后三四线城市的人口不可避免的还是会出大于入。这是第一个原因。

其次在三四线城市楼市无法持续发展的最重要原因就是因为当地居民每个月仍然是入不敷出的状态,就算现在的人均工资逐年增加,而且大家的日子也越过越红火,可是奈何房价的威力实在是太大了,既然花差不多的价钱可以在一二线城市买房,那么大家又何必再屈居于三四线呢?另外随着一二线城市近来迎来了小高潮,这势必会引起三四线炒房客的骚动,所以大家可以发现三四线城市即将迎来抛房高峰期。

不过不管未来的楼市发展如何,大家都要从自己的实际情况出发,并且一定要盯准买房的好时机,这样一来说不定会捡到漏网之鱼。

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