全国百城房价下跌,为何南京一直在涨?在跟春天比谁回暖快呢?

节后第三周，据诸葛找房数据统计，全国100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量减少至47个，但平均跌幅有所扩大，下跌城市平均下跌0.44%。

节后“小阳春”

上周统计数据显示，南京作为新一线城市，挂牌价位居全国第8位，挂牌价30182元/㎡，环比前一周上涨0.43%。这也是年后南京楼市不断的增长。

结合二手房成交量走势来看，二手房的成交在年后不断上涨，目前的成交已经恢复到放假前的状态。

另外，二手房挂牌方面，自从过完年，二手房挂牌就一直是井喷式的出现在市场。看来年后的的集体释放还将持续一段时间。

由此，我们可以看出，二手房挂牌价增长，很大程度与二手房挂牌量集中大幅增长所致，需求被压制，年后这些需求被释放。当然楼市传统的“金三银四”已经来临，相信接下来市场还会持续回暖。

全国趋势：近半数城市房价下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第8周百城二手住宅挂牌均价虽然还在下跌，但已经近乎持平，均价14810元/平方米，环比上周均价仅下跌0.01%，市场稳定态势显著。

分城市等级来看，二线城市回调见底，叠加部分城市受发展及人才引进利好影响，监测二线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨0.07%，虽然涨幅还是较小，但市场稳定趋势显著。一线城市调控高压仍在，但市场已经适应目前的政策环境，均价仅小幅下跌0.06%；三四线城市经过一段时间回调之后，市场稳定趋势明显，仅小幅下跌0.06%。

第8周百城二手住宅挂牌均价环比上周微跌0.01%，均价几乎持平，且持平城市4个，明显增多，市场稳定态势显著。而在环比涨幅前十城市中，以东部发达及较发达城市为主，环比跌幅前十城市中，以中部城市为主。

百城租房数据

20个重点城市2019年第8周租金均价为43.53元/平方米/月，与上周基本持平。

重点20城租金均价及环比变化

分城市等级来看，一线城市平均租金82.09元/平方米/月，环比下跌0.12%。重点二线城市平均租金34.43元/平方米/月，环比上涨0.06%。