房价上涨与刚需无关,与炒房客无关,只要城市高速发展就一直涨?

搜狐焦点东平站 2019-02-11 10:08:06
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

就在近几日某重庆的一位网友说道,看到全国的房价都在跌,可是重庆的房价还是一如既往地上涨,他说他看上了一个楼盘,那已经是2018年6月份的时候了,单价是2万左右,他准备七月份就去买,到了七月份的时候全国的楼市都在下行,大家都说未来的房价会跌,所以他就没有买,想等房价跌了再买,可是一等就是半年,如今已经

就在近几日某重庆的一位网友说道,看到全国的房价都在跌,可是重庆的房价还是一如既往地上涨,他说他看上了一个楼盘,那已经是2018年6月份的时候了,单价是2万左右,他准备七月份就去买,到了七月份的时候全国的楼市都在下行,大家都说未来的房价会跌,所以他就没有买,想等房价跌了再买,可是一等就是半年,如今已经是2019年,重庆的房价更本没跌,还在潜移默化地小涨。

听到这个网友的吐槽后,我问了一下我在重庆的中介朋友,他们也确实表示是。虽然在2018年的下半年以来,我国的房价下行明显,可重庆的房价总体上来说还是一直在涨,只是涨幅在下行。而进入2019年由于各大房企的促销回暖,总体上来说涨幅也在回暖。在笔者看来,重庆的房价之所以还在涨,主要就是以下原因:

经济在突飞猛进。重庆作为一个如假包换的新一线城市,它的经济在突飞猛进,既没有一线城市的经济饱和,又没有一线城市的拥挤和雾霾。而重庆房价的均价差不多在1.5万左右一平米,这和一线城市的均价6-7万来说相差十万八千里,既然重庆的经济在逐渐成长成为一个新一线城市,房价自然也就会水涨船高,这个与刚需无关,与炒房客也无关。

既然重庆作为一个非常有潜力的城市,经济在发展,房价在经济的带动下还有很大的上涨空间,而现在的房价也不是太可怕,这就吸引了一大批人才入驻,现在的毕业生首先考虑的其实不是老一线城市,而是未来的新一线城市,如此一来,除了经济带动房价,人流又带动了房价,重庆的房价在楼市的萧条期还在涨这就不奇怪了。

当然,除了我们之外,最能看懂一个城市的楼市潜力的人肯定是炒房客,虽然在国家住建部的调控下炒房行为被大幅度遏制,可是很多的炒房客还是在暗潮汹涌,且很多房企中介也在大助力,他们不可能看不到重庆的楼市潜力,在全国的楼市都下行的时候,他们肯定会把目光投向重庆。

从上面我们就可以看出,虽然全国的房价从总体上来说,炒房客被大力遏制后在下行,可是毕竟我国的楼市还有很多的上行力,就比如像重庆这样较具代表的楼市潜力城市,这样的城市在经济的大力发展、人流的大力涌入、炒房客的暗箱操作下恐怕在未来5-10年里在其他城市都房价平稳的基础上它还是会上涨,只是涨幅比较平稳而已。

所以,进入2019年我国的楼市虽然较之前,从总体上来说房价肯定是会平稳发展的,但是某些城市,比如像重庆这样的新一线潜力城市肯定还是会上涨的。所以,要看你所在的城市房价在2019年会不会上涨,只需看你所在城市是不是正在高速发展中。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。