2019年第一季度良好经济开局,对于楼市有何影响?

搜狐焦点东平站 2019-04-19 09:07:13
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在昨天国家统计局公布了2019年第一季度经济运行情况,整体上来看,可以说是比较乐观的,在国家统计局的记者问答会上,说了这么一句话,从增速看,一季度GDP增长6.4%,明显好于市场预期,从全球范围来看,楼市和经济历来都是有着紧密相关联系,那么在第一季度良好经济开局,对于楼市而言有何影响呢? 第

  在昨天国家统计局公布了2019年第一季度经济运行情况,整体上来看,可以说是比较乐观的,在国家统计局的记者问答会上,说了这么一句话,从增速看,一季度GDP增长6.4%,明显好于市场预期,从全球范围来看,楼市和经济历来都是有着紧密相关联系,那么在第一季度良好经济开局,对于楼市而言有何影响呢?

  第一,我们首先来看价格方面,这不论从任何一角度来看,无论是投资还是自住,都非常关注一个焦点问题,天狼之前就多次在强调过,任何一个行业价格要保持上涨,他必须具有充裕资金流入,充裕资金要流入,那就是要有足够上涨的预期,这点在之前尤其是调控之前,已经在全国各地都证明过了,因为大家都认为价格要上涨,所以要赶紧买房,大量资金介入从而使得价格上涨,那么从国家统计局公布数据来看,在第一季度经济运行情况是明显好于预期,那么从这点可以明显看到,短时间内不需要破夜壶了,可以暂时放弃了

  第二,从市场方面来看,最近很多空军都在说房价不行了,尤其是东北地区,这是热门消息,天狼也相信很多购房者也看到,鹤岗嘛,实际上不管调控前还是调控后,在某个角度而而言,一些城市因房价而走上全国的舞台,这里对于购房者而言特别要注意的是,不论任何一个城市,他的核心支撑点都在于人口,不管是我们常说的城镇化,还是产业,还是大城市等等之类,他始终都是围绕人口在展开的,那么从第一季度国家统计局公布数据来看,我们收入是有所提升的,那么这里就带一个至关重要点,在市场经济体系下,供需两端才是决定价格高低的核心因素之一

  第三,面粉市场和二手房市场价格变动,从国家统计局公布3月份数据显示来看,尤其是价格方面,多个城市有所上涨,在面粉市场,从开发商角度来看也是信心十足,部分城市出现一些高面粉,尤其我们当前城市比较分化,有些城市新房为主,有些城市已经完全进入到存量房市场,特别是后者,这说明一个比较重要问题,那就需求端方向依然是存在的,国家统计局在3月份记者会上,是这么来形容的,“房住不炒”的市场定位已经比较清晰了,房子是居住的属性,是消费的属性,改善性需求、刚性需求、新型城镇化推进带来的新增需求,需求带来是资金介入,那么加上第一季度相对比较宽松一个利率策略,从而使得价格有所上涨,这里也再一次看到一个关键点,人口

  因此,从第一季度整个经济走势来看,可以看到防范金融风险这个大目标依然是存在,那么对于防范金融风险,其核心就要稳定楼市,这点从全球几次金融危机就可以看到,基本都是楼市出了问题,那么现在我们经济乐观,某个角度也可以看到楼市整体走势的稳定,同时非常清晰看到楼市稳为主这个思路,这个对于大城市而言是利好的存在,最后,请购房者一定要注意一点城市人口决定价格的高低

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