房价仍在上涨,楼市开始回暖?专家:一二线楼市更有投资价值

搜狐焦点东平站 2019-05-10 09:38:45
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最近笔者生活的城市郑州,有几个项目开盘基本上就取得了清盘的效果,似乎所谓的楼市小阳春真的出现了。于是不少怀有想法的炒房客就开始散步各种谣言,什么历年来最佳的购房时期表,其中毫不意外的今年5月份出现在了这个表格当中。 郑州是新一线城市,但是仔细算的话也仅仅可以称得上二线城市,不管怎么样,从小看大我们同

最近笔者生活的城市郑州,有几个项目开盘基本上就取得了清盘的效果,似乎所谓的楼市小阳春真的出现了。于是不少怀有想法的炒房客就开始散步各种谣言,什么历年来最佳的购房时期表,其中毫不意外的今年5月份出现在了这个表格当中。

郑州是新一线城市,但是仔细算的话也仅仅可以称得上二线城市,不管怎么样,从小看大我们同样能预测到大部分一二线城市的楼市情况基本上都出现了不同程度的回暖。这一切从数据上最能说明问题:比如在2019年3月开始,全国百城内的平均商业房的价格大约在14759元每平,这个价格比往年的价格上涨了0.24个百分比。

这次的新数据可以让不少人注意到,回温现象在大多的一二线城市出现较多。对于这样所谓的回温想象,专家们也十分关注,并对这样的情况作出自己的分析。他们解释说,这样的状况非常普通常见,因为有一部分的人一直在房产行业的外部观望着,对于投资入市保持着比较乐观的态度;其次,很多的金融机构还是和房产商有着不错的合作关系,对于房产贷款方面的政策也给的较为活泛,不管是审批下来的金额还是时间都在不断的改进;再者,对于很多的持续观望的民众来说,长期的观望也到了要下手的时候,因此一些人的购房需求也被释放出来。这些虽然都会是回温的原因所在,不过真的出现严重的暴涨是不太会的。

房产行业分化严重,一二线城市小回春出现,三四线城市的房子还值得买吗?根据相关的数据表示,当下的三四线城市还是在调整的期间。在三四线城市,房价的涨幅原因和一二线城市是有着不少的差别的,众所周知,棚改是三四线城市房价飞速上涨的重要原因之一,大量的拆迁户产生了强大的购买力,他们拿着拆迁款无处安放,最终还是用来买房。其次就是一二线炒房客的外溢以及一线房企的侵入,他们一起合作炒作三四线楼市,很快就使得房价翻翻。

所以相较于三四线城市,一二线城市的楼盘大体上还是比较稳定实际的,相比起来投资也会让投资的人更有一些确定性。所以这种时候,对于一二线的房产行业还可以较为有信心的进入的。

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