三四线城市的“房价泡沫”或将在二季度跌回2016年

越来越大的房价差距，已经让中国楼市形成了一正一负的“双重泡沫”。一二线城市价格持续上涨，购房者趋之若鹜，房价早已经超越正常水平。这一部分属于正泡沫。但是在三四线城市，楼市价格却增长乏力，并且是有价无市，购房者稀少的结果一套房屋的交易周期极长，其背后的重要原因是劳动力人口的向外流出。这一部分是负的泡沫。

不难发现，楼市一旦进入下行通道，三大都市圈地产跌幅大于平均，但若楼市稍稍企稳，三大都市圈就会率先止血，恢复涨幅，而当整体楼市再度下挫，三大都市圈又陷入暴跌，惨逾平均水平。对比大三都市圈，三四线房地产跌势则基本没有回血的余地。

而房地产泡沫必然破灭也无需什么理论，因为这个问题跟大学城一样，大学拼命的扩招，而大学生的人口基数减少，必然导致招生不足。房地产也一样，我还记得以前农村每个村都有小学，后来农村的学生越来越少，只有几个村合并，然后你就看到那些废弃的小学在断壁残垣中凄凉的矗立着，这就是缺乏人气，没有人，任何建筑都将是断壁残垣。

我有亲戚以前都是农村的，现在都买了房子在四线的小城市，但是人又在大城市打工，这样的情况是非常普遍的，而四线城市中还有很多空置房，这样的情况在全国是普遍的，任何进入结婚年龄的人都在几辈人的努力下在小城市买房子，但是这个人口基数越来越小，那么全国这样的情况是非常普遍的，就这点足以证明房地产严重过剩，很多房子其实是无人入住的。

房地产的这个噩梦或将在2019年慢慢的醒来，但是为时已晚，几年前你跟他说的时候，他说你在做梦，等到他梦醒的时候说你为什么以前不叫醒我？

任何地球上有质量的物体都不会逃过万有引力定律，中国的房地产也是收经济规律约束的，不会因为你是中国房地产，所以你就可以不用推力就可以永远的在天上飞，打回原形的时候发现没有所谓的中国奇迹，奇迹只是传说，而痛才是自己真实的感受。2016年是本轮房价的起涨点，所以，不排除房价直接跌回2016年的可能。