炒房客:总算等到楼市“爆发”,房价也该涨了!专家一语道破

近日，北方开始出现三月暖阳，气温的回升让很多人都心欢喜，同时，北京的房市，尤其是二手房市场，也随着气温上升，走势开始回暖，不少炒房客感言：总算等到楼市爆发了，这回房价也该上涨了。

根据相关的数据统计，在3月份，北京二手房的销售记录终于打破了低迷的桎梏，在网签量方面，突破了一万六千套，成为近几个月来的销售高峰。

关于北京市二手房的销售突然急速上升，究其原因大概有以下几个：

首先，在过去的一年中，北京市的二手房市场总体情况不算乐观，价格的交易量双重下跌造成了长时间的低迷局势，积压了相当部分的购买力和市场需求，在经历了今年二月的春节等特殊情况之后，在相关政策的调控之下，二手房市场情况终于如井喷式的爆发了。

其次，近来，不断出台了一系列的政策调控，尤其在信贷方面的政策，与之前的情况相比，放松了对于大众信贷购房的政策限制，为购房者提供了更多的方便和利益，也在很大程度上促进了三月份二手房销售额的增加。

另外，在三月份，各大房企陆续推出了促销活动，不少购房者期待旧房换新房，并且外界关于房子涨价的传闻也对人们在是否购房以及何时购房等问题的判断上产生了影响。

除了以上三点主要原因之外，还有众多其他因素的影响。

在现在这样一个波动巨大的时期，人们更多的关注点在于未来将会发生怎样的变化，对此，有专家分析并一语道破房价走势：

在房价方面，在未来，房价的变化可能不大。虽然目前北京市的二手房销售状况彰显着回暖的趋势，但是在众多的调控之下，价格将难以有大幅的变化。从数据上分析，今年三月的房价在61400元每平方米左右，环比虽有略涨，但是涨幅不大。并且，在后半月，一方面，成交量相对上半月开始下降，同时，价格也随之下降。因此，可推测在短期内，北京市的二手房均价将可能不会有大幅变动。

而在三月份的回暖迹象，是否将会持续呢？总体来说，受到政策、需求等各方面的影响，而目前的情况可能难以维系，无论是价格还是成交量方面，出现长时间的上涨都不太可能，因此，可以推测，三月暖阳将会很快过去，购房者还需更加谨慎。