这几种情况下,房东可以扣除押金!租房的朋友赶紧收藏!

搜狐焦点东平站 2019-05-10 09:05:04
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正值毕业季,相信很多学生朋友们都在面临着租房的问题,很多大学生也是第一次租房,难免有一些问题,今天小编就给大家讲一讲什么情况下房东是可以扣除押金的,希望家里有需要租房子的朋友可以引起重视,避免这种情况的发生。 什么情况下房东可以扣除押金? 一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人

正值毕业季,相信很多学生朋友们都在面临着租房的问题,很多大学生也是第一次租房,难免有一些问题,今天小编就给大家讲一讲什么情况下房东是可以扣除押金的,希望家里有需要租房子的朋友可以引起重视,避免这种情况的发生。

什么情况下房东可以扣除押金?

一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:

1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。

履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。

这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。

2、承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。

超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。

3、承租人损坏属于房东所有物品。爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。

租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。

大家都明白了吗?有需要的朋友赶快收藏起来!

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