买房者必看 网友戏评买房的16种死法

搜狐焦点东平站 2019-01-07 08:39:50
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买房者必看 网友戏评买房的16种死法 (一)户型面积 对 于一些刚参加工作的年轻白领人士来说,最好不要企图一步到位购买大户型,可以考虑购买总价低的中小户型的二手公寓。一方面,这样的户型面积虽然不大,但是 各项功能齐全,生活舒适性并不会降低;另一方面,支付压力小,实用性强。将来随着收入的增加和

买房者必看 网友戏评买房的16种死法

  (一)户型面积

  对 于一些刚参加工作的年轻白领人士来说,最好不要企图一步到位购买大户型,可以考虑购买总价低的中小户型的二手公寓。一方面,这样的户型面积虽然不大,但是 各项功能齐全,生活舒适性并不会降低;另一方面,支付压力小,实用性强。将来随着收入的增加和积累,可以将此房出售或出租,再另外购买面积大一些的房子, 从而保证了进退不愁。

  小贴士:理想的户型最好是厅卧分开,卧室的私密性能够得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。

  (二)小区环境

  社 区环境的考察可以体现在多个方面,例如物业管理的成熟,了解小区的维修保养是否及时,有没有失修失养的现象,保安是否尽职等;交通的便捷性,要看房子附近 有没有地铁、公交车站等;商住有无分区,至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善,应该具备购物场所、医疗 设施、银行、学校等。

  小贴士:尤其要在晚上去考察,因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。

  (三)房屋质量

  最 值得关注的是观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量,所以墙角是体现建筑质量的关键地方,如果发生地震等灾害,墙角的承重 力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。另外,应该注意通风状况是否良好,采光是否充足等,尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而 影响屋内的空气质量等。

  小贴士:有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩,因而,看房时必须注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。

  (四)注意细节

  车位是否充足,房间的设计是否合理,装修是否符合自己喜好,配套设施是否适合生活所需,物业收费、取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。

  小贴士:购房者特别要注意的是,一定要问清楚房屋产权状况,以免以后发生纠纷。

  1、看房子的各种广告,词藻华丽,图片精美,描述的生活很美,爱死;

  2、房子太多,性价比不错的太少,一到周末四处看房子,跑死;

  3、售楼小姐态度太好,一天一个电话,来来回回就几句话“快来买吧”,烦死;

  4、售楼小姐态度不好,见衣装一般的人爱理不理,眼神就表示“这房子你买不起”。看不过其势利眼,气死;

  5、首付款和月供交了后,天天去工地看,不见封顶,等死;

  6、到了交房时间,迟迟不见有人通知自己收房,听人说开发商已经没钱了,慌死;

  7、交房时,发现面积增加超过3%,按合同规定应该补交房款一大笔,而邻居合同签得细,超过部分不用补交钱,羡慕死;

  8、装修时“DIY”(自己动手),从买材料到刷墙亲自动手,累死

  9、房子装修好,招呼狐朋狗友来家聚餐,众人不断夸奖新家好看,不论真心假意,一概照单全收,美死;

  10、住进新居,早上起床,阳光明媚,坐在阳台上看风景,乐死;

  11、房子住进去三个月,门前空地开进一帮人施工,才知道住的只是一期,后面还有二期三期,一天到晚机器轰鸣,吵死;

  12、“外国进口的暖气”用不到一年就坏了,报修,人家让俺等两天,正值寒冬腊月,蜷在家中,呵气成冰,冻死;

  13、夏天,正是“桑拿”天气,住在20层,忽然停电,空调、电扇、电梯全部瘫痪,上不能上,下不能下,热死;

  14、天花板不知为何掉了下来,居然没有伤到人,庆幸死。

  15、二期三期也快建成了,才发现效果图上标的绿地居然不是绿地,而是一条非常重要的市政路,想以后窗外就是大马路,车来车往,不得安宁,愁死;

  16、楼下有各种健身器械,惜乎僧多粥少,不够使用,早上起来锻炼身体,周围一大堆人,挤死。

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