楼市环境在逐渐逼退炒房客,没买房人群只需放平心态

中国是发展中国家，城镇化在继续推进，人口也在继续往城市转移，未来中国的房地产市场还有很久的繁荣期，这是看涨派专家一贯的观点认知。的确，按照过去楼市经验来分析也有一定的道理，毕竟在过去5、6前就有人表示我们的房价拐点要出现了，可结果持续到现在也没有看到房价出现过大的波动。

但今年和以往的楼市状态不同的是，如今楼市调控还在持续深入扩散，虽然房价没有全面下行，但是压力是存在的，至少见降温的成效老百姓都是看在眼里，过去混迹于楼市中的炒房客如今也是不见了身影，在房价停止上涨，炒房利益空间被锁定之后，很多炒房客也打起了退堂鼓。

只要楼市失去了炒房客的生存环境，那么对于普通购房者来说就是很好的事情，毕竟如今很多城市都存在很大比例的住房空置问题，而其中除了“人房分离”以外，还有很多房子空置着就是炒房客所早造成的现象，过去的炒房客每个人都囤积了不少房产，如果让这些空置的房源都重新回归楼市里，那么这也能缓解供需之间的压力。

从长期来看，人口才是决定楼市未来的关键因素，目前中国的总人口已经在负增长势态，而人口老龄化状态也在加剧，未来随着人口的减少很多老房子也会空置出来，而对于新房的需求也会在逐渐减少。如今00后、10后的两代人独生子女很多，这两代未来能够继承的父辈房产就不少。

房价只涨不跌的说法是特别的谬论，房价只有可能在一定的阶段里保持上涨的趋势，如今世界上的发达国家都不会把重心放在房地产市场的发展上，因为他们有更加理想的产业可以支撑经济的增长，老百姓也不会把关注点放在房产上，楼市和购房者之间似乎已经达成了一种默契关系。

其实这都是一个国家和社会发展的过程，就好像当然日本的楼市从辉煌走向破裂是一样的道理，任何一个产业粗狂野蛮的运营都难以善始善终，但也正因为有这些前车之鉴，我们就更应该把楼市调节好，让这个市场能够平稳健康的运行，逐渐的把炒房客逼退了，市场就会回很快回归正常状态，那么还没有买房的购房者也无需心急。