新房入住交接的“门道”居然这么多!打算买新房的赶紧看看!

搜狐焦点东平站 2019-05-21 08:28:45
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新居入住之前,最后一步就是办理物业交割。在实际生活中各物业公司关于物业交割的规定不同,因此,新房入住的交接流程也会略有不同。 一、物业交割步骤 二、如何处理房屋质量不达标 1、如果质量不达标,可以要求退房 若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题,或存在解除购房合同的其他情形,购房者可以决定是否退

新居入住之前,最后一步就是办理物业交割。在实际生活中各物业公司关于物业交割的规定不同,因此,新房入住的交接流程也会略有不同。

一、物业交割步骤

二、如何处理房屋质量不达标

1、如果质量不达标,可以要求退房

若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题,或存在解除购房合同的其他情形,购房者可以决定是否退房。并在约定的期限内书面通知房地产开发企业。

2、如果质量还能忍,要求开发商修复或赔偿

若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准。购房者可将“商品房存在的质量问题”或“未达到约定标准”的内容,以书面形式递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

注意,买房者应该在开放商对房屋质量问题逐一修复之后,或者在开发商做出“修复书面承诺”之后,再结清房款。

三、如何处理实测面积与合同面积不同

实测面积跟合同上的不对,怎么办?在这里,有个关键的数字:3%。根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。

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