2019年能否买房?内行人的意见逐步统一,暴露了这几个问题!

搜狐焦点东平站 2019-03-25 08:41:32
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2019年已经开始,第一季度还剩最后几天,不少人在新的一年也开始有了自己的新目标,譬如给自己购置一套房子作为日后的保障。可是买房总会有第一次,毫无购房经验的你又该怎样才能在新年购置到自己满意的好房子呢?下面这几个建议希望能够帮助到你。 首先,每年都会有一个最适宜买房子的时间,今年这一时间点集中在前半

2019年已经开始,第一季度还剩最后几天,不少人在新的一年也开始有了自己的新目标,譬如给自己购置一套房子作为日后的保障。可是买房总会有第一次,毫无购房经验的你又该怎样才能在新年购置到自己满意的好房子呢?下面这几个建议希望能够帮助到你。

首先,每年都会有一个最适宜买房子的时间,今年这一时间点集中在前半年的三四月,后半年的十一、二月。想要买房的朋友一定要抓住这两个时间段。三、四月份,国家的重大会议两会刚好结束,这时候是最好的了解国家对房地产态度和后续方向的时间。

若国家对房地产保持积极态度,放松对房地产的把控,那么这一年对于限购城市的限制也会减弱一些,这样相关的房地产商也会见机给予一些购房便利,降息扶持等政策也会相继发出。因此这个时间就是大家购房的一个好时机。

而后半年的十一、二月是一整年快要结束的时间,经过一年的销售,房地产商对自己的房子的需求量已经有了大致的了解,这个时候的价格也已经经过一番合适的调整,并并且年末很多公司都想要冲一个漂亮的业绩,很多优惠政策也会一一推出刺激购买,所以三四线城市的人们可以选择在年末的时候观察观察。

第二点,现在大部分人由于网络小额贷的遍地开花也在各种平台借了不少款,还清则罢,但若是这些网贷没还清出现征信方面的问题也是会影响你买房时申请房贷的。现在社会,大家对信用看的越来越重,一个人的征信更是会牵扯到很多方面,工作、买车、购房都可能会被你网贷造成的征信问题而影响。并且网贷不仅仅只逾期会影响征信,多次的进行查询征信也是会影响你的信用的。所以网贷一定要谨慎选择,能不网贷就尽量避免。

第三点,很多人由于一时间拿不出购房的大额资金,都会选择申请房贷来解决这一问题。关于房贷的选择其实也是大家需要注意的地方。房贷作为一种政策的帮助,一般等我利息不会高的难以接受,所以能贷的款越多越好,能够用来给你还款的时间越长越好,在类型上优先选择公积金,其次才是考虑一些商业房贷,并且等额本息要比等额本金要更有好处。

很多人买房的时候都是三十岁上下为结婚做准备,这个时候的成年人工作比较稳定,还贷能力有一定的保证,所以房贷越久约好。

第四个建议,永远不要想着等到楼市最低价的时候买房。这种想要抄底楼市的想法就是错误的,因为房价的变换不是我们这些普通人可以把握的。但凡遇见合适的房型,恰当的政策,就可以下手了。

很多人买房前喜欢研究近几年房价走势,妄想找到一个规律等个最低价,这样的想法固然是好,但是实际操作起来是不太可能的。并且有条件的朋友,尽量在自己能力之内买最大的房子。

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