楼市正在发生转折,专家:别被房价翻番误导,2019稳中有降

你还准备买房吗？据央行较新的调查报告称，在未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为21.5%，较去年四季度的21.9%继续下滑。比例有所下降，同时认为房价会继续上涨的人也变少了。对下季房价25.8%的居民认为会涨，低于去年四季度的27.4%。看来人们对房价的看法随着调控的深入也在发生变化。

我们很清晰看到，2017年在楼市政策的施压下，一二线房价翻番上涨后得到了有效的控制；然而2018年连续多个月出现在全国房价上涨较快的名单中，都是三四线为主，甚至是没听过或者说不知道怎么读的——蚌埠！也在出现在房价上涨较快的名单中，一些小县城房价居然也拥有超越二线的魄力。

未来的房价又将如何？自从“房住不炒”的原则确认后，随着调控的持续深入，目前的房价整体上是稳中有降的。住建部权威人士强调：稳地价、稳房价、稳预期！今年以来个别城市适度放松调控政策，不少中介又开始呐喊房价将要大幅上涨，特别是北上深这些城市喊得更凶。

对此，有专家提醒，别被这些所误导。有些唱多的人却只挑上涨的、涨幅大的城市说，回避不谈下跌的城市，制造房价全面上涨的假象，其实也就是个别而言，大部分比较稳定。2019年房价将在一个稳定运行的区间，部分房价过热的城市或区域甚至还要稳中有降，房产税已经迫近，空置税也应该征收。