楼市正在发生转折,专家:别被房价翻番误导,2019稳中有降

搜狐焦点东平站 2019-03-23 10:09:30
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你还准备买房吗?据央行最新的调查报告称,在未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为21.5%,较去年四季度的21.9%继续下滑。比例有所下降,同时认为房价会继续上涨的人也变少了。对下季房价25.8%的居民认为会涨,低于去年四季度的27.4%。看来人们对房价的看法随着调控的深入也在发生变化。 我们很清

你还准备买房吗?据央行最新的调查报告称,在未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为21.5%,较去年四季度的21.9%继续下滑。比例有所下降,同时认为房价会继续上涨的人也变少了。对下季房价25.8%的居民认为会涨,低于去年四季度的27.4%。看来人们对房价的看法随着调控的深入也在发生变化。

我们很清晰看到,2017年在楼市政策的施压下,一二线房价翻番上涨后得到了有效的控制;然而2018年连续多个月出现在全国房价上涨最快的名单中,都是三四线为主,甚至是没听过或者说不知道怎么读的——蚌埠!也在出现在房价上涨最快的名单中,一些小县城房价居然也拥有超越二线的魄力。

未来的房价又将如何?自从“房住不炒”的原则确认后,随着调控的持续深入,目前的房价整体上是稳中有降的。住建部权威人士强调:稳地价、稳房价、稳预期!今年以来个别城市适度放松调控政策,不少中介又开始呐喊房价将要大幅上涨,特别是北上深这些城市喊得更凶。

对此,有专家提醒,别被这些所误导。有些唱多的人却只挑上涨的、涨幅大的城市说,回避不谈下跌的城市,制造房价全面上涨的假象,其实也就是个别而言,大部分比较稳定。2019年房价将在一个稳定运行的区间,部分房价过热的城市或区域甚至还要稳中有降,房产税已经迫近,空置税也应该征收。

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