央行:4月住户存款减少6248亿、公租房将免征房产税

搜狐焦点东平站 2019-05-10 08:50:07
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直击地产圈最新动态,点评行业内重要资讯 要 闻 解 读 央行:4月住户部门贷款增5258亿元 住户存款减少6248亿 5月9日,中国人民银行公布4月份金融统计数据。 数据显示,4月末广义货币(M2)余额188.47万亿元,同比增长8.5%,增速比上月末低0.1个百分点,比上年同期高0.2个百分点。而

直击地产圈最新动态,点评行业内重要资讯

要 闻 解 读

央行:4月住户部门贷款增5258亿元 住户存款减少6248亿

5月9日,中国人民银行公布4月份金融统计数据。

数据显示,4月末广义货币(M2)余额188.47万亿元,同比增长8.5%,增速比上月末低0.1个百分点,比上年同期高0.2个百分点。而狭义货币(M1)余额54.06万亿元,同比增长2.9%,增速分别比上月末和上年同期低1.7个和4.3个百分点;流通中货币(M0)余额7.4万亿元,同比增长3.5%。当月净回笼现金976亿元。

其中人民币贷款增加1.02万亿元,同比少增1615亿元。分部门看,住户部门贷款增加5258亿元,其中,短期贷款增加1093亿元,中长期贷款增加4165亿元;非金融企业及机关团体贷款增加3471亿元,其中,短期贷款减少1417亿元,中长期贷款增加2823亿元,票据融资增加1874亿元;非银行业金融机构贷款增加1417亿元。

人民币存款增加2606亿元,同比少增2746亿元。其中,住户存款减少6248亿元,非金融企业存款减少1738亿元,财政性存款增加5347亿元,非银行业金融机构存款增加2785亿元。

点评:银行的“钱”还在流向房地产

两部门联合发文:对公租房免征房产税

据财政部网站5月9日消息,财政部、税务总局发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。

公告显示,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除,超过年度利润总额12%的部分,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

个人捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。

对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

点评:无论是从供应端,还是需求端来看,这无疑都是一个利好政策。

要 闻 速 递

市 场

【五一期间北京25家房产中介被查处】据北京市住建委消息,截至目前,2019年已依法对145家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。“五一”小长假期间,市住建委执法部门联合朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、昌平住建委开展房地产市场检查,线上线下两手抓,严厉打击发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为,25家房地产经纪机构被查处。

【长沙二套房契税政策界定范围为全市】针对长沙二套房契税政策界定范围的一些说法,湖南日报记者昨天从长沙市税务局得到确切解读,长沙二套房契税政策界定范围为全市。4月18日,长沙市财政局发布《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》,明确从4月22日起,长沙市范围内将恢复对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税,但通知中未明确这次新政“具体执行的行政区域”。

【上海首个租赁住宅项目明年竣工:1120套,全装修只租不售】据“上海嘉定”公众号消息,上海市嘉定区首个创新创业人才租赁住房项目——嘉定新城E17-1地块租赁住房项目基础底板已完成,年内计划完成70%主体结构,预计2020年竣工。据悉,该项目也是上海首批公开出让的两幅租赁住房用地之一,于2017年7月成交,由上海嘉定新城发展有限公司竞得。位于嘉定新城核心区,东至合作路、南至德茂路、西至云谷路、北至双丁路,毗邻轨交11号线嘉定新城站及嘉定新城总部园区。

企 业

【万科成立教育事业部,南方区域首席执行官张纪文转型任负责人】5月7日,万科企业股份有限公司微信公众号“万科周刊”发布《关于南方BG人事调整的说明》,万科高级副总裁张纪文不再兼任南方区域事业集团首席执行官,出任集团梅沙教育事业部首席执行官。南方区域事业集团首席执行官由孙嘉接任。万科官网显示,现年52岁的张纪文2001年加入上海万科房地产有限公司任副总经理;2003年任万科设计总监;2004年至今任万科执行副总裁,2009年1月任南方区域第一负责人。

【宝龙地产1-4月合约销售额160.54亿 同比增长86.5%】5月8日晚间,宝龙地产控股有限公司公告披露2019年4月未经审核营运数据。据悉,截至2019年4月30日止四个月,宝龙地产录得合约销售总额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)及合约销售总面积分别约为人民币160.54亿元及103.54万平方米,分别同比增长86.5%及56.93%。

【首开股份前4月签约金额229.29亿 同比增长超三成】北京首都开发股份有限公司5月8日公告宣布,4月份,该公司实现签约面积41.46万平方米,签约金额126.57亿元。其中,首开股份及控股子公司共实现签约面积12.31万平方米(含地下车库等),签约金额31.42亿元;合作项目共实现签约面积29.15万平方米(含地下车库等),签约金额95.14亿元。2019年1-4月,首开股份共实现签约面积83.11万平方米,同比增加28%;签约金额229.29亿元,同比增加31.39%。

土 地

【苏州一日土地出让入账40.6亿,吴中区一地块刷新单价记录】5月8日,江苏省苏州市三宗经营性地块进入限时竞价阶段,总出让面积为12万平方米,获取土地出让金40.65亿元。三宗地块中的两宗居住用地在限时竞价前已获加价,接近政府的最高限价,距离现房销售仅差一次报价,编号为苏地2019-WG-9号地块成交单价刷新所在区域记录。

【福州9宗地块收金74.45亿 融侨梅开二度落子鼓楼】5月9日上午,福州第三次公开出让国有建设用地使用权,涉及9宗地块,总出让面积22.23万平方米(约333.5亩),总起拍价55.5亿元,包括中海、碧桂园、融创、招商、阳光城、龙湖、首开、中梁、保利、世茂、旭辉、融信、美的等三十余家房企均参与竞拍。最终,9宗地块累计成交约74.45亿元,包括旭辉、阳光城、首开在内的房企都是此次土拍的收获者。

【保利以最高限价38.61亿夺杭州萧山地 兴耀12.6亿落子临平】5月9日,杭州5宗地块入市出让,总出让面积249611㎡,总起价49.69亿元。据了解,从土地用途来看,2宗宅地分别位于临安区和萧山城区;2宗商业地位于临安区;1宗商住地位于临安区临平新城核心区。最终,经过80轮竞价,浙江保利房地产开发有限公司以最高限价38.61亿元竞得萧山城区新街单元E-09地块,楼面价18194元/㎡,溢价率29.96%,自持比例5%。

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