一旦这个平台全国实施,炒房客和中介要懵了,房价回归居住价值?

大家都还记得去年下半年接近年末的时候，广州推出了住房租赁交易平台。这类住房租赁交易平台的推出就在很大程度上方便了市民的交易。在这个平台上，你可以直接看到房源，可以直接知道它的实际价格，房企的信用资质，还可以在资金不充足时直接申请线上贷款。那时候笔者就猜测未来是互联网的时代，将会有越来越多的业务类别和城市会使用线上交易。

如今进入2019年，北京市也推出了二手房交易“一网通”。据《北京日报》报道，从今年的2月28日起，北京市委托经纪机构成交的二手房买卖业务将实现“一网通办”。这就得益于之前不动产登记网点平台的落实，如今推出的“一网通办”服务只需要在之前的基础上增加不动产登记、房屋交易、税收管理等服务就可以了。

其实，在笔者看来，这个平台的推出除了能方便二手房市场的交易，至少还有以下几点好处：

1、市场违法乱纪行为无处遁形

从国家住建部大力调控楼市以来，整理楼市的违法乱纪行为都是调控的“重头戏”，进入2019年后，在很多城市都放开了限贷、限售、限价等临时调控时，国家住建部对楼市交易的违法乱纪行为却还在深入。但是调控部门的人力毕竟有限，要调控中国这么大的一个楼市难免会做得不周到。如今推出了一网通交易平台，在这个平台上消费者可以对房源的所有者和房企打分，投诉等，在平台上的交易都是透明化的，消费者不容易被欺骗，这在很大程度上轨道了二手房的买卖交易。

2、易于国家住建部监测调控

如今进入2019年，很多的首套房刚需人群由于看到了楼市的大促销所以也在逐步释放自己的需求，而很多的城漂人群回乡置业的意志也在渐渐减少，在人才引进福利的推动下，未来北京的二手房楼市可能会上下波动。如今有了这个平台后，北京市住建部很容易就看到房价的波动情况，导致波动的原因的具画像一目了然，很容易就能找出调控的对策。不像之前还要慢慢统计，然后再来慢慢分析原因。

3、有利于房产税的征收

上面明确说了这个平台的主要用处之一就是方便税收。去年下半年我国为了建立长效调控机制，所以提出了房产税税法的提议。这个提议提交时引发了广大市民的讨论热潮。很多的市民都觉得这个提议是肯定能够通过的，而有的市民又说不一定能通过。不过从现在看来，国家住建部要建立长效调控，尤其在北京这样的典型城市更要建立，而如今这样的税收平台又搭建成熟，看来过不了多久房产税肯定是会出台来的。

从上面我们可以看出，北京市继广州市推出了线上交易平台后也推出了“一网通”交易平台，在笔者看来，过不了多久其他一线城市和热点的二线城市，甚至是全国，都会继往开来。这个平台在全国普及开来的时候，楼市交易市场的违法乱纪行为将会更加无处遁形，国家住建部和当地执法部门也更容易监测楼市的走向，这也为方产税的出台提供了充分的条件，其实，这些都是长效调控所必不可少因素。如此看来，我国的调控进入2019年是在放弃那些限贷，限价等的短期调控，正在建立一个更加有效的长期调控。所以，我们也相信，在未来国家住建部的努力下，房价一定会更加靠近它的居住价值。