房价将走下坡路,手中还有多套房的炒房客,今年一套都卖不出去?

搜狐焦点东平站 2019-02-12 09:14:59
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就在近几日某炒房网友在网上说道,之前由于买房投资非常火爆所以他在2013年到2016年这段时间里一共投资了四套房,但是这四套房都是贷款投资的,准备捂手5-10年后就转手,可是哪里想到才到2018年的下半年楼市就萧条了,房价不仅没有涨,还在跌,就他所投资的那几个小区,二手房房价全部都在跌。 如今进入2

就在近几日某炒房网友在网上说道,之前由于买房投资非常火爆所以他在2013年到2016年这段时间里一共投资了四套房,但是这四套房都是贷款投资的,准备捂手5-10年后就转手,可是哪里想到才到2018年的下半年楼市就萧条了,房价不仅没有涨,还在跌,就他所投资的那几个小区,二手房房价全部都在跌。

如今进入2019年他就很迷茫了,不知道自己捂在手里的这几套房是出手嘞,还是按照之前计划的一样5-10后再转手,因为有的人说2018年年底的房价虽然在跌,但那只是暂时的,未来的楼市肯定是还有市场的。有的人又说楼市的投资时期已经过去了,现在炒房客不脱手未来只有亏本的。其实,在笔者看来,笔者肯定是建议炒房客马上就脱手,越快越好的。原因有以下几点:

第一,二手房房价只有越来越下跌。二手房楼市进入2019年将受到非常严重的冲击,因为二手房市场的标配是刚需,可2019年国家住建部为了惠利刚需,已经推出了非常多的福利房,比如限价房,共有产权房,长租公寓等等,而新房市场的房价也稳中有跌,虽然不至于大跌到也不会大涨,二手房的需求端受到多渠道稀释,房价只有跌,这是毫无疑问的。

第二,二手房市场的户型已经过时了。因为楼市走过这二十年,大家都在说我国的楼市已经从住房时代走向了一个住房品质时代,这样的楼市品质时代就代表说未来的项目在户型、配套、装修等方面更合时宜,之前炒房客握在手的炒房楼盘很多都过时了,没有个性化定制,在未来肯定会贬值。

各位炒房客不要去相信未来的楼市还有投资市场这些话,他们说的未来的楼市还有市场的意思是我国毕竟城镇化建设还没有完成,而城漂也还有很多,但是他们只看到了这一方面,没有看到虽然还有很多的刚需要释放,但国家住建部已经在推出各种各样的福利房去满足,根本不给炒房客赚差价的机会。

所以,我国的炒房客进入2019年以后,他们面临的问题就是二手房房价在福利房和新房市场的冲击下只能是走下坡路了,一方面炒房客捂在手里的房价在跌,另一方面炒房客捂在手里的房子品质在过时,时间捂得越长只会越跌价,哪里还有赚钱的机会?因此,各大炒房客,手里捂着多套房的炒房客在2019年一定要脱手,越早脱手越好,不然拖到后来你手里的房子的价格真的就是白菜价,一套都卖不出去。

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