楼市降温时,为何不见抢购潮?专家:工薪族哪儿还有能力买房?

人们一直都在盼着房价能降下来，自己可以用有限的资金买一套称心的房子。但是，比较奇怪的是，去年下半年楼市出现了明显的降温信号；在国家的大力调控之下，房价涨不上去不；房企们为了快速回笼资金也在拼命降价促销房源。可楼市这样的状态下，却没有出现抢购潮；难道说，楼市降温了，人们反倒不用买房了吗？

小编认为，这当然是不可能的！

那么，这其中的原因到底是什么呢？

国民经济研究所副所长王小鲁在接受采访时终于给出一个最直观的答案，那就是“很多大城市工薪阶层已经完全没有能力买房子了。”

确实，王所长这句话，可要比其它专家的“六个钱包”论要实在多了。毕竟，现在房价高，房贷利率高，购房成本总体也不低；新一代的年轻人又多半是独生子女，要负担四个老人，加一两个孩子的生活开支，一般的工薪族那点收入除去日常开支之后，哪里还有钱去负担高昂的购房成本？工薪族们如果在负担了一家七八口的生活开支之后，再背负上一套房的房贷，恐怕辈子都难透得过气来了。

另外，工薪族的薪资收入可完没有办法跟房价的上涨速度比啊。一般的民营企业，每年也撑死能给每个员工涨个两三百块钱，涨幅达到1000块钱的更是少得可怜；甚至，有的公司一毛不涨。可是，房价却进翻个身就能涨个几千块的，翻涨的比例可比工资强太多了。普通的职工如果想要靠工资来买房子，恐怕这辈子都只能做做梦了。

综上，小编想说，除非房价真能如马云所说的降到白菜价，让人人都买得起。否则，再降温，也难有抢购潮出现。