房产税会不会出台?地产大佬给出了明确答案,炒房客不用慌了!

搜狐焦点东平站 2019-03-09 09:43:43
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进入2019年,国家住建部已经加大了对长效调控建立的进程。在长租公寓方面,不仅完善了监管制度,建立了方便管理和交易的住房租赁交易平台,如今也已经把租购同权的落地措施提上了议程,租购同权是长租公寓能实现其长效调控价值的核心驱动力。只要解决了这个问题,长效调控的手段之一,长租公寓就促成了,而很多业内人士

进入2019年,国家住建部已经加大了对长效调控建立的进程。在长租公寓方面,不仅完善了监管制度,建立了方便管理和交易的住房租赁交易平台,如今也已经把租购同权的落地措施提上了议程,租购同权是长租公寓能实现其长效调控价值的核心驱动力。只要解决了这个问题,长效调控的手段之一,长租公寓就促成了,而很多业内人士都预测长租公寓有望今年下半年集体入市。

既然长租公寓实现其长效调控的价值就只剩最后一步了,不久后也会集中入市。那么,同样被大家寄予厚望的房产税现在的进程是怎么样的嘞?会不会像长租公寓长效调控措施一样不久后就能健全入市了嘞?据《证券日报》报道的消息来看,房产税想要在2019年立法不太可能,具体情况是这样的:

从安居客房产研究院首席分析师张波表示,虽然去年中央已经把房产税立为了第一项目,但是出台房产税还有两个问题需要解决,那就是税基的确立和税种的梳理。因为我国的房屋类型比较多,需要对税基确立,还有就是房产税的出台会导致与其他税收重复,所以还得理清楚再立法。

从张波的分析来看,我们可以得到至少两点有效信息:

1.房产税会立法是板上钉钉的事。

去年大家都在猜测房产税到底会不会出台,直到去年下半年房产税作为了立法的第一项目后,各大市民才相信房产税立法的可能性极大,但是还是有声音说作为第一立法项目也不一定会通过,之前也有被驳回的案例。不过,如今看到说中央也迫切想房产税立法,那就证明房产税是一定会立法的。

2.房产税的出台条件还不是完全成熟。

税基还没有确立,这个税基的确立相对起税收的梳理来说难度要小,税收的梳理才是一件比较让大家头痛的事。之前在说让房产税出台时就提到过这个问题,但是没有听到有很有效的办法。所以,房产税要想在2019年出台来的理想基本上是落空了,可能要等到明年后年去了。

而关于房产税出台的真正时间,恐怕现在很难下定论,虽然房产税现在所处的条件没有长租公寓项目那么成熟,但也就是解决两个问题的事情了,今年出台不了,明年、后年出台来也不晚。然而,对于炒房客来说,可能紧绷的弦终于可以放松了,至少最近几年还能高枕无忧,不用惊慌!

当然纵观现在的楼市,在国家住建部的短期调控下,房价暴涨行为已经被遏制住了,一旦楼市的长效调控慢慢成熟,届时就会加速炒房客的退出,炒房客一退出,房价自然也就不会上涨了,未来只会稳中有跌。

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