房产税会不会出台?地产大佬给出了明确答案,炒房客不用慌了!

进入2019年，国家住建部已经加大了对长效调控建立的进程。在长租公寓方面，不仅完善了监管制度，建立了方便管理和交易的住房租赁交易平台，如今也已经把租购同权的落地措施提上了议程，租购同权是长租公寓能实现其长效调控价值的核心驱动力。只要解决了这个问题，长效调控的手段之一，长租公寓就促成了，而很多业内人士都预测长租公寓有望今年下半年集体入市。

既然长租公寓实现其长效调控的价值就只剩最后一步了，不久后也会集中入市。那么，同样被大家寄予厚望的房产税现在的进程是怎么样的嘞？会不会像长租公寓长效调控措施一样不久后就能健全入市了嘞？据《证券日报》报道的消息来看，房产税想要在2019年立法不太可能，具体情况是这样的：

从安居客房产研究院首席分析师张波表示，虽然去年中央已经把房产税立为了排名前列项目，但是出台房产税还有两个问题需要解决，那就是税基的确立和税种的梳理。因为我国的房屋类型比较多，需要对税基确立，还有就是房产税的出台会导致与其他税收重复，所以还得理清楚再立法。

从张波的分析来看，我们可以得到至少两点有效信息：

1.房产税会立法是板上钉钉的事。

去年大家都在猜测房产税到底会不会出台，直到去年下半年房产税作为了立法的排名前列项目后，各大市民才相信房产税立法的可能性极大，但是还是有声音说作为排名前列立法项目也不一定会通过，之前也有被驳回的案例。不过，如今看到说中央也迫切想房产税立法，那就证明房产税是一定会立法的。

2.房产税的出台条件还不是完全成熟。

税基还没有确立，这个税基的确立相对起税收的梳理来说难度要小，税收的梳理才是一件比较让大家头痛的事。之前在说让房产税出台时就提到过这个问题，但是没有听到有很有效的办法。所以，房产税要想在2019年出台来的理想基本上是落空了，可能要等到明年后年去了。

而关于房产税出台的真正时间，恐怕现在很难下定论，虽然房产税现在所处的条件没有长租公寓项目那么成熟，但也就是解决两个问题的事情了，今年出台不了，明年、后年出台来也不晚。然而，对于炒房客来说，可能紧绷的弦终于可以放松了，至少最近几年还能高枕无忧，不用惊慌！

当然纵观现在的楼市，在国家住建部的短期调控下，房价暴涨行为已经被遏制住了，一旦楼市的长效调控慢慢成熟，届时就会加速炒房客的退出，炒房客一退出，房价自然也就不会上涨了，未来只会稳中有跌。