专家:房价并不是开发商和炒房客炒起来的,“炒房团伙”并不存在

中国的高房价一直为人所诟病，那么到底是谁推高了房价呢？我相信大家都会说是炒房客和开发商，这两类人为了自己的利益不惜一切手段推高房价，造成市场紧张情绪鼓励大家炒房买房，最后赚的盆满钵满，但是著名经济学家马光远却表示："房价既不是炒房团伙也不是开发商炒起来的，在中国并不存在一个叫"炒房团伙"的物种和群体。"一时间引起了人们的热议，我对于这个看法是不同意的，下面我们来说一说

首先说炒房客，房价只涨不跌，这在很多炒房客的心里已经变成了铁的定律，他们坚信房价一定会继续啊涨上去的，因为只有这样，他们才能获得足够的利益，如果房价跌了，他们就有可能血本无归。所以这些炒房客为了维护自己的利益，一般都会想尽各种办法炒高房价，如果房价稍微有一点下降的趋势，他们就会出来兴风作浪，各种房价即将暴涨，现在是抄底好时机之内新闻就出来了，目的就是让大家都去买房子，把房价抬起来。

再说说开发商，开发商从拿地到卖房都是走的金融通道，一切要拿资金说话，我们从很多报道中看到房企很会对外宣称地价太高、建房成本高等等消息，这都是在为推高房价找借口，开发商就是拿捏准了买房者的心理来提高房地产价格，再加上政府近些年一直推进城市化建设，让房企赶上了红利期，赚钱的速度比盖房的速度还要快，很多项目地拿到手钱就赚到了，这也是现在楼市调控中特别注意的环节，就是房产预售问题要得到重视。

现在开发商的资金被管控了，政府严禁一切不良资金流入楼市，再加上限价政策和共有产权住房项目等，政府亲自参与让开发商可操作空间越来越小，开发商在房价方面的影响力就会越来越小；而经理调控之后，炒房客横行的日子结束了，现在二手房市场持续冰封，毫无回暖迹象，连房产中介都唱衰房价，炒房客还有什么指望呢?今年厦门甚至普跌1-1.5万/平，房价暴跌将开始，被炒房客架空的高房价已开始坍塌。

综上所述开发商和炒房客在我国十几年房地产市场疯狂发展中扮演了很重要的角色，在推高房价的作用上只大不小，这两类人都在推高市场预期，扰乱市场情绪来让自己获利，当然高房价的原因还有很多其他因素，但是这两个也绝不能忽视。对此你同意吗？