房产税的真正作用是什么?内行人:不是为了降房价,而是这两个字

2019年，在政府的相关报告中，我们得到一个有关房地产的确切消息，就是房地产税的立法行动要逐步开始推进。这样一来，很多手头盘踞着大量房产的人就要开始着急了，那国家所说的这个房地产税究竟是什么东西，又会对我国的房地产行业有什么影响？

相关专业这么解释房产税：一旦有房地产税这一税项的出现，就给想要炒房的人一个约束，这样一来房价的暴涨现象就不太容易发生，可以对房地产的供求起到一个平衡作用。这也就代表，这一个房地产税可以对那些想要搞投资性买房的人群起到一个束缚作用，避免这些人大量囤房炒房使得房地产价格波动起伏。

在房地产税一旦立法成功之后，手上闲房多的人可就要坐不住了。一套房子的总价是不会低的，每年按照总房价的一定比例来缴纳房产税的话也是一笔不小的经济负担。这样一来，想要囤房的人在购买之前就要谨慎考虑后续缴税的问题，这样一来买房的意愿也就会有所降低，并且房子的需求量就远没有以前来的高，房子的价格也就不会再涨幅过大。

房地产税的存在对于房价作用可以用2个字总结：稳定，不是为了降房价，而是为了稳定房价，稳定需求，稳定市场。很多一二线城市由于流动人口众多，房产的需求很大，这也让不少房地产商见势涨价。但是如果有了房地产税，这一情况就不一样。房子的价格主要取决于人们对它的需求状态，这也是为什么热门商圈想要住的人越多房价也就越高的原因所在。

房地产税早在很多西方国家实行多年，在美国一套50万的房子如果处于空闲，一年3%的房地产税是必须要缴纳的。并且房地产税缴纳的金额会随着房价的上涨而增加，也就意味着房地产税只会越来越高。因此很多人都抓紧抛售手上多余的房屋，避免缴纳过高的税务。

早在两年前，国家就强调过房地产行业的发展方向，明确指出房子的作用主要是用来居住的而不是给一些有心人用来赚钱等我。所以对于房价的稳定，国家早已开始想办法解决，这也是很多人都希望看到的一个局面。不过房地产税的出台也让不少百姓担忧会不会加重自己购房的负担？

这一担忧其实不大，专家介绍，房地产税牵扯到各方的利益，立法过程一定是严谨慎重，一定会以百姓的利益为优先考虑。