2019房价会跌到什么程度?专家一席话让人心惊!

搜狐焦点东平站 2019-05-01 09:14:31
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2019年的房价应该整体承袭2018年第四季度的情况继续发展下去。就是一二线城市受到房地产调控的影响,房价稳中有降,降幅15%左右,通过几年时间,实现软着陆。而一二线城市二手房市场会持续低迷,呈现有价无市的局面。也就是说,随着房地产降温,未来房东的议价空间会很大。三四线城市在去年年底出现了分化走势,

2019年的房价应该整体承袭2018年第四季度的情况继续发展下去。就是一二线城市受到房地产调控的影响,房价稳中有降,降幅15%左右,通过几年时间,实现软着陆。而一二线城市二手房市场会持续低迷,呈现有价无市的局面。也就是说,随着房地产降温,未来房东的议价空间会很大。三四线城市在去年年底出现了分化走势,一边是东部沿海地区的三四线城市快速由热转凉。所以也有部分东部沿海地区的三四线城市采取了“因城施策”的办法,根据自己情况放松了房地产调控措施。而另一边是东北、西北等三四线城市出现补涨行情,不过在今年初开始逐步回落,呈现转冷的趋势。

一线城市跌幅肯定是最大的,过去房地产的各种流言中,有的说一线城市的房价永远上涨,结果李嘉诚在2017年卖北京的房子时,降价30%清仓卖出,北京的房价2018年下跌了20%以上。为什么一线城市的房价2019年跌幅最大,原因是过去一线城市的房价炒得太高了,泡沫最大,北京的房价十万或八万一平米,多大的泡沫,2000年我们在北京买房子时,三环才四千多元一平米,都是现房随便挑选,房子还不好卖。北京的房地产泡沫是最大的,随着大量的央企及机关搬向雄安,大量的制造业搬离北京,北京未来的人口会减少500万人。所以,2019年北京的房价跌幅应该是最大的。

16-18年房市火热而盲目,该买的都买了,买不起的依旧买不起,18年中很多城市房价达到了一个新高度,但还是不少的人高位接盘,如果出现大面积降价,市场难免出现暴动,为了避免蔓延全国,zf不会让这样的事发生,哪怕降也只能搞特惠或者送车位的形式。49-59年时间中国婴儿潮,每年人口4000万,也就是说19年以后的十年时间,这批人将全部进入进入老龄化。中国男性死亡年龄75,这样24年开始后的十年中国会去世的老人将近4亿。中国90%人有房,也就是说未来每个家庭起码两套房。(目前中国新声代年出生不到2000万...大家可以自己算了。房价稳定意味着避免大幅上涨,也避免大幅下跌。而且今年一城一策进行下,房地产调控逐渐放宽,房价很可能会反弹,只不过幅度不大摆了,毕竟房地产调控还是以房住不炒为主的。

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