房价下跌,为何炒房客宁愿房屋空置也不出租?中介讲出实情

如今的房价虽然有了一些低头的迹象，可是总的房地产市场的趋势却并没有多大的缓和，有的地区甚至还迎来了小阳春。而房子为何会被卖到这么高的价格呢？其实据统计，我国目前的房屋是相当足够的，并且在未来几年内都有大量的剩余，那么为何大家还是在高呼着没房住呢？那么房子到底都去了哪里呢？其实大家都知道，房子大部分都在炒房客的手中，很多人都认为在房产税的重压下炒房客一定会大量抛房，再不济也会把房子拿出来出租，可是随着房产税的临近，这些设想似乎并没有发生，这是为何呢？在中介的解释下，大家才明白炒房客是有多聪明。

按照大家的想法，房子买来空着也是空着，还不如租出去赚一点物业费回来，这些简单的道理我们大家都懂，难道精明的炒房客会错过？其实他们另有打算，因为炒房就如同炒股，什么时候买进什么时候抛出都至关重要，如果把房子出租出去的话，少则几个月，多则几年，那个时候房地产市场早已天翻地覆，所以就很有可能会错过市场的较好时机，反而还得不偿失，所以他们宁愿把房子的处置权掌握在自己手中。

而且房子面临出租的话，就意味着至少要简装一番，加入了炒房成本不说，说不定还会让房子贬值，因为很多人买二手房时都喜欢买清水房，也就是所谓的毛坯房，因为这样可以根据自己的喜好来装修，所以经过装修的房子反而不好卖出去。并且就算出租出去，租客的素质也无法保证，万一把房子搞得乌烟瘴气的话，自己还要承担更大的损失，实在是得不偿失。

再加上如今这难以预料的局势，谁都不敢轻举妄动，对于炒房客来说，房子就是他们的全部资产，所以自然要时刻盯紧着市场和政策的一丝一毫的变化，与其把房子交到别人手里还不如静观其变，让房子进一步增值。不过未来的情况谁也不知道，如果房产税一旦出台，不知道这些炒房客又能撑得过几年呢？或许到时候真的会出现大家所预想的房子遍地开花的场面，不过在一切还未到来之前，不管是炒房客还是购房者都只有静静等着。