房价下跌,为何炒房客宁愿房屋空置也不出租?中介讲出实情

搜狐焦点东平站 2019-05-09 09:20:06
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如今的房价虽然有了一些低头的迹象,可是总的房地产市场的趋势却并没有多大的缓和,有的地区甚至还迎来了小阳春。而房子为何会被卖到这么高的价格呢?其实据统计,我国目前的房屋是相当足够的,并且在未来几年内都有大量的剩余,那么为何大家还是在高呼着没房住呢?那么房子到底都去了哪里呢?其实大家都知道,房子大部分都

如今的房价虽然有了一些低头的迹象,可是总的房地产市场的趋势却并没有多大的缓和,有的地区甚至还迎来了小阳春。而房子为何会被卖到这么高的价格呢?其实据统计,我国目前的房屋是相当足够的,并且在未来几年内都有大量的剩余,那么为何大家还是在高呼着没房住呢?那么房子到底都去了哪里呢?其实大家都知道,房子大部分都在炒房客的手中,很多人都认为在房产税的重压下炒房客一定会大量抛房,再不济也会把房子拿出来出租,可是随着房产税的临近,这些设想似乎并没有发生,这是为何呢?在中介的解释下,大家才明白炒房客是有多聪明。

按照大家的想法,房子买来空着也是空着,还不如租出去赚一点物业费回来,这些简单的道理我们大家都懂,难道精明的炒房客会错过?其实他们另有打算,因为炒房就如同炒股,什么时候买进什么时候抛出都至关重要,如果把房子出租出去的话,少则几个月,多则几年,那个时候房地产市场早已天翻地覆,所以就很有可能会错过市场的最好时机,反而还得不偿失,所以他们宁愿把房子的处置权掌握在自己手中。

而且房子面临出租的话,就意味着至少要简装一番,加入了炒房成本不说,说不定还会让房子贬值,因为很多人买二手房时都喜欢买清水房,也就是所谓的毛坯房,因为这样可以根据自己的喜好来装修,所以经过装修的房子反而不好卖出去。并且就算出租出去,租客的素质也无法保证,万一把房子搞得乌烟瘴气的话,自己还要承担更大的损失,实在是得不偿失。

再加上如今这难以预料的局势,谁都不敢轻举妄动,对于炒房客来说,房子就是他们的全部资产,所以自然要时刻盯紧着市场和政策的一丝一毫的变化,与其把房子交到别人手里还不如静观其变,让房子进一步增值。不过未来的情况谁也不知道,如果房产税一旦出台,不知道这些炒房客又能撑得过几年呢?或许到时候真的会出现大家所预想的房子遍地开花的场面,不过在一切还未到来之前,不管是炒房客还是购房者都只有静静等着。

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