房产税即将来袭,400万亿楼市迎来变局,这两类人要小心了

房产税的脚步越来越近了，根据时间安排，今年将完成房产税的立法，可以说，房产税已经箭在弦上了。而大家最关心的是房产税带来的影响。

首先，房产税将影响房地产市场的存量。根据人均住房30多平方，而平均每平米8000元算，当前房地产市场的存量已经超过了400万亿人民币，超过了美国、日本的房地产市场总和。而房产税主要就是对这些存量房起作用，即便是按照1%的比例征收，每年也有4万亿的收入，要知道现在每年卖地的收入也就4万亿左右。

那么很多人会选择抛售房产，预计到时候将迎来抛售潮，房价即便是腰斩了，每年也有两万亿的收入，还是能够维持地方财务的平衡的。

而房产税到来，这两类人要小心。

排名前列是多套房子的人。虽然房产税细则没有出炉，但是无非就两个原则，按照人均住房面积收，或者按照住房的套数来收。所以那些持有多套住房的人，可能会面临沉重的负担。现在卖掉多余的房子是较好的选择。

第二就是有空置房产的人。香港已经决定要向空置房收税了。所以未来房产税对于空置房和租出去的房子可能有不一样的计算方式。

总而言之，房产税的目标就是抑制房地产市场的投机和炒作，所以，凡是买房用来炒作的人，都应当小心了。相信房产税开征之后，房子将真正回归到“居住”的属性上。