三四线楼市将迎来3大利好!为何刚需仍无动于衷?开发商一语道破

搜狐焦点东平站 2019-05-12 09:26:02
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最近的假期让很多人都可以有那么一个短暂的时间和自己的家人有一个愉快的相处。和自己的家人在一起的时候,难免大家的话题会扯到房产上,毕竟每一个家庭里面都会出现那么几个需要面临购置房产压力的人。这个时候很多人也会对房产行业的走势进行一个小小的分析,很多民众都会觉得现在的房产行业依旧属于国家整体经济里面比较

最近的假期让很多人都可以有那么一个短暂的时间和自己的家人有一个愉快的相处。和自己的家人在一起的时候,难免大家的话题会扯到房产上,毕竟每一个家庭里面都会出现那么几个需要面临购置房产压力的人。这个时候很多人也会对房产行业的走势进行一个小小的分析,很多民众都会觉得现在的房产行业依旧属于国家整体经济里面比较重要的一个存在。按照目前发展,房产行业想要出现下跌还是不太可能,反而很多人觉得涨幅的现象更有可能发生。但是一家人中也总是有很多不同的声音,有那么一些亲友就会觉得房价的下跌是极有几率出现的,因为从国家层面展开的各种政策上看,可以感受到国家对于房产行业的紧缩政策。在最近的两三年的时间里,涨幅程度起伏最明显的一直都是在三四线城市,并且在这些城市中也会迎来一些很不错的好运气。

首先第一个是大量的三四线城市会下调货币安置的比例。在前几年的时间里,很多的三四线城市因为发展都在不断的进行棚户的动迁,安置原有居民的方式就是货币安置,这样的安置方式就使得很多房产商从中找漏,抬高价格来获取利益。但是2018年开始,国家下令各地需要下调这样的安置方式的比例,直接以房换房的动迁补偿会成为常见的动迁补偿方式。因此处于这样的政策考虑,很多多的房产商也会下调价格来适应。

第二个是空置房产数量提高。在房产税正在落实的这段时间里,很多的空置房所有者都很着急想要甩出自己手上多出来的房产。这就让房产市场涌进大量的空置房,这类房产的增加就意味着价格肯定不会过高,很多的刚需族就可以在这些房产中进行选择,价格和户型上都可以找到自己最心仪的。

第三个是第一套房产的利率下调。这几年的房价其实还是保持一个高水平,一旦第一套房产利率进行下调,购房者们原本较重的还贷压力就会下降。这个利率的实行也会让很多的炒房客们不得再通过以往的利率来炒房子。

以上的几个都是三四线城市的好消息,但是很多刚需还是没有实际的行动。房产商解释是因为刚需依然被挤压干净。之前的高房价的消耗和房产税的压力都让刚需有些畏缩,因此只有再对房产机制进行稳定,整个行业才能有继续的可能。

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