刚需赶紧买房,二线城市房价还很低,一大现象证明未来还会涨!

搜狐焦点东平站 2019-03-20 09:16:00
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笔者在之前的文章说道,由于从去年年底开始,各大二线城市都在大力推出人才引进政策,往后楼市一定会出现一个一、三四线城市下行,二线城市继续上行的分化现象,反映在房价上就是一、三四线城市的房价继续稳中有跌,二线城市继续稳中有升。那么,现在已经要到2019年的四月了,二线城市的楼市由于人才引进的大力推行,有

笔者在之前的文章说道,由于从去年年底开始,各大二线城市都在大力推出人才引进政策,往后楼市一定会出现一个一、三四线城市下行,二线城市继续上行的分化现象,反映在房价上就是一、三四线城市的房价继续稳中有跌,二线城市继续稳中有升。那么,现在已经要到2019年的四月了,二线城市的楼市由于人才引进的大力推行,有没有发生明显的现象嘞?

从土地交易市场来看,二线城市的楼市已经出现了明显的回暖。从克而瑞地产研究中心的最新统计数据显示来看,我国的土地市场进入2019年的3月份,土地市场的成交量出现了明显的回暖。并且,还有一个非常明显的现象就是二线城市正在成为房企拿地布局的主战场。具体情况如下:

“进入2019年,房企的拿地区域都集中在中西部、京津冀和长三角区域的二线城市”。从各大房企的拿地情况也可以看出他们今年的战略布局,在看到三四线城市的棚改货币化安置大幅度减少,回乡置业大幅度减少,人流大幅度减少之后,各大房企也开始把自己的战略布局由三四线城市转入了二线城市。

之所以进入2019年,各大房企会把战略布局主要集中在二线城市,原因除了二线城市在进行人才引进补贴外,还在于二线城市里的城镇化建设还没有一线城市那么饱和,经济也在大幅度上涨,房价还比较低,兼具了居住和投资这两项价值,买二线城市的房子,十年后必定会升值很多,而在二线城市里工作,也能有更多的机会,这样容易吸引大量的人流入住。

如果不出笔者的意料,今年各大房企把战略布局主要集中在二线城市,是肯定不会像去年把战略布局集中在三四线城市里那么失败的。因为人流决定楼市,把战略布局集中在二线城市,肯定会因人流源源不断的涌入而实现楼市和销售量的回暖的,而人才的引进也肯定一时半会不会被取消的。

这就表明了二线城市未来的一个房价信号:未来的二线城市的房价必然会像之前笔者预测的一样,会继续稳步上涨,因为有需求楼市就一定不会垮塌,房价就算是泡沫也是不会破灭的,况且现在二线城市的房价普遍才1.5-2万左右,比较对比其他国家来说,这是不存在房价泡沫的,如果我国真的有房价泡沫,存在房价泡沫的是一线城市,最甚的是北京。不光是刚需人流的大量涌入会导致二线城市的房价稳中有涨,很多炒房客看到二线城市的楼市还有市场,也会进入,虽然炒房客的大势已去,但是如今二线城市的楼市市场看涨还是会吸引某些顽固类炒房客的见缝插针。

因此,总的来说,对于未来二线城市房价的走势,一句话就能说清楚,那就是房价还会往上涨!

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