房产税一旦开征,房价会“跌”到什么程度?一位金融硕士一语道破

搜狐焦点东平站 2019-03-09 09:31:39
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虽然最近几个月,二手房的成交量一直处于低位状态,但是很多业主并没有表现出着急卖房的意思,即使降价,也仅仅是不痛不痒。一位手握14套房产的炒房客甚至嚣张地说道:“宁可砸掉,也不降价”!为什么会出现这样的情况?根本原因是:炒房成本和空置成本太低!所以,购房者只能把唯一将房价的希望寄托于“房地产税”! 那

虽然最近几个月,二手房的成交量一直处于低位状态,但是很多业主并没有表现出着急卖房的意思,即使降价,也仅仅是不痛不痒。一位手握14套房产的炒房客甚至嚣张地说道:“宁可砸掉,也不降价”!为什么会出现这样的情况?根本原因是:炒房成本和空置成本太低!所以,购房者只能把唯一将房价的希望寄托于“房地产税”!

那么,房产税一旦开征,房价会跌倒什么程度?一位金融硕士一语道破:“只要每年的房产税不低于2%,房价至少下跌30%,跌回3年前不无可能”,高材生的话不免让炒房客产生一种紧张感,但是刚需购房者的内心却燃气了希望之火!

第一,最近两年,面对房价暴涨的“住房乱象”,高层做出的打击措施是“限购、限售”等强硬的堵塞措施,试图通过阻止投资购房来稳住房价,然而前两年的楼市漏洞巨大,很多炒房客早就买了几套房子。即使限购很强硬,但是刚需的住房需求并没有被消化,反而因为房价太高,刚需显得毫无购买力!

第二,想要真正解决高房价问题,不仅仅要“堵”,更要注重“疏导”,只有通过征收房产税,才能让手握多套房的炒房客把“空置”的房子吐出来,通过征收重税,逼迫炒房客降价卖房!通过疏导,让所有的投资房都流向真是的刚需购房人群,从事实现“房住不炒”!

笔者认为:虽然很多专家分析称,房产税最早在2021年才能落地,但是并不意味着现在还能投资房产,一旦房产税开征,降价抛售的二手房可能会超出想象,房价下跌30%也许是非常正常的一件事,亲爱的老铁,你们认为是这样吗?

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