房价,可能真的降不下来?

搜狐焦点东平站 2019-03-07 09:03:51
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降房价一直以来让不少人为之“着魔”。只要能把房价降下来就一定会买房,这也是不少人对于房子的一份执着,可以说买房与不买房之间,就差了一道房价下降的薄墙。可是这一道薄墙却很难被冲破。房价可能真的就降不下来了。 说到降房价不少人还是认为房价既然高涨了就应该下降。但是不少东西的价格都是高涨了之后再也没下来过

降房价一直以来让不少人为之“着魔”。只要能把房价降下来就一定会买房,这也是不少人对于房子的一份执着,可以说买房与不买房之间,就差了一道房价下降的薄墙。可是这一道薄墙却很难被冲破。房价可能真的就降不下来了。

说到降房价不少人还是认为房价既然高涨了就应该下降。但是不少东西的价格都是高涨了之后再也没下来过,除了政策的调整和强制的限价涨价也是商品发展的一般规律。而对于房价来说,目前虽然调控在控制,可控制的方向是限制向上的增长能量,并没有限制房价从而让房价跌回去的政策。并且房价的下跌能带来的也并不是买得起房的利好,而是继续买不起房的窘境。房价为什么降不下来,主要还是有以下的几点原因。

第一、成本问题

成本是商品定价的关键,所以说房子作为商品也是要考虑成本的。不论是人工成本还是建材成本,又或者是土地成本还是税费成本,都是在不断增长的。这就决定了房价的下降要遇到阻力,要遇到瓶颈。房价的上涨也就成了一件平常的不能再平常的事。

第二、政策问题

政策上对于房价始终是有所把控,但是对于开放的市场又不好管的太严。因此政策上的影响只能是限制向上。从今年以来的几次“降价未遂”事件我们也可也看出,地方对于房价的定位还是清晰的。就是保持稳定,保持底线,所以房价下降的支撑就大大降低了。

第三、需求问题

需求是房价上涨的主要原因,如果房价上涨了房子就没人买了。那么房价也不会发展到现在的结果。需求的跟进和强大的购买力是房价有恃无恐的主要原因。只要有价基本就会有市,房价的发展就是得到了广大购房者的支持,也是得到了有房和无房人共同需求的支持才涨了上去的。

第四、经济问题

经济方面毫无疑问房地产还是支柱性的产业,如果房地产出现什么问题那么我们当前的坚实基础也会出现问题。房价下跌带来的最终不会是买得起房的结局。而是经济衰落的悲情结局。这样的结果在其他地区和国家已经有过验证也无需争辩。

综合来说,房价的下跌没有什么支撑的理由。所以房价的发展趋势就只有向上的可能。房价想要下降也真的显得力不从心了。

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