买房要付什么钱?首付只是个开始,剩下这几笔钱谁也跑不掉

搜狐焦点东平站 2019-03-27 09:47:15
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随着社会的不断发展和进步,很多人为了生活,都选择了到城市生活。就需要有一套属于自己的房子,有了安身之处我们才能算是有一个自己的家呢。但是面对高昂的价格,实在是让我们难以接受啊。我们更没有足够的资本,可以全款购买一套属于自己的房子,哪怕是小平米的房子都买不起啊。 所以我们就只能选择贷款购买了,这样房子

随着社会的不断发展和进步,很多人为了生活,都选择了到城市生活。就需要有一套属于自己的房子,有了安身之处我们才能算是有一个自己的家呢。但是面对高昂的价格,实在是让我们难以接受啊。我们更没有足够的资本,可以全款购买一套属于自己的房子,哪怕是小平米的房子都买不起啊。

所以我们就只能选择贷款购买了,这样房子就成了我们奋斗的目标了,是我们赚钱最有效的动力了。选择贷款买房,我们首先就要缴纳一部分的首付款。大家一定认为剩下就是每个月按时还房贷就可以了,其实不是这样子的,还有一些费用我们可能不知道,究竟是哪些费用呢?我们来看看吧。

第一个需要缴纳的是契税。我们先来了解一下什么是契税,契税就是房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。这个契税我们是不能落下的,这是买房子必须要交的费用,而这个所缴纳的金额还要根据具体情况来看。如果房子面积在90平方米以下,还是首套房的话,需要缴纳1%的契税;如果房子的面积超过90平米,那么就需要缴纳1.5%的费用;如果你是土豪拥有的房子超过两套的话,征收是按照2%的标准来,估计也不会在乎这点税费了。

第二个需要缴纳的就是公共维修金,房屋公共维修金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。主要就是像什么屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的钱。这个费用的收费标准得看我们所在小区的标准,如果是高档小区收费的标准就会高一些。通常情况下是在房款的2%-3%之间,这笔费用由开发商代收的,然后会交给房管局,最后到业务委员会。

第三个需要缴纳的是装修保证金。装修保障金是是为了装修期间不出现破坏性的问题,收取的一定保证金,注意这笔钱是可以退回来。我们的房子买到手,首先第一项大工程就是装修我们的房子啊,因为物业怕我们在装修过程中会损坏墙体,给房屋造成房屋的安全隐患。装修保证金是没有明确规定具体金额的,这笔钱是我们所居住小区物业来定制收取的。

还有一笔我们会认为非常没有必要的费用,律师见证费。这笔费用主要是在签购房合同时收取的,就是我们买房签合同的时候会有律师在旁看着,这样会更公证,更具有法律效力吧。其实有没有律师在现场见证,我们的合同都是具有法律效应的,但购房合同里有这个硬性规定,所以我们就必须要出这个费用。其实这样也是很好的,我们也可以咨询一些我们不懂的问题啊。事实上咨询不咨询都一样,总之合同都是要签的。我们更愿意选择不去咨询也就不花这笔费用了。

其实这些都不算什么,和我们的全部房款相比只是一点点,但是我们一定要知道这些费用的收费标准。大家说对不对呢。

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