楼市高房价“居高不下” 马云“房价如葱”何时实现?数据会说话

搜狐焦点东平站 2019-05-21 08:57:12
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坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位坚决不动摇。前段时间,小编也就楼市新变化写了一些方面,但是还有一些没写到,今天补上。把近期特别是今年以来房地产所遇到的新的层面的变化给大家分享,便于理解房地产未来趋势,总之,你要明白,一切的一切都在围绕一个字服务,那就是“稳”。这对刚需购房者来说,应该非常明确

坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位坚决不动摇。前段时间,小编也就楼市新变化写了一些方面,但是还有一些没写到,今天补上。把近期特别是今年以来房地产所遇到的新的层面的变化给大家分享,便于理解房地产未来趋势,总之,你要明白,一切的一切都在围绕一个字服务,那就是“稳”。这对刚需购房者来说,应该非常明确了,自住买房根据自己的需求和实际情况,炒房则越来越失去阵地。

(图片源于网络)

让我们一起看看当前的市场释放了哪些变化信号,未来楼市将何去何从,购房者应该如何去顺应新变化。

说房地产是政策市一点不假,有人说房地产市场趋势长期看人口,中期看土地,短期看政策,也有人说长期看政策,中期看政策,短期还是看政策,也足以见政策对市场的影响的直接性。

然而,近期以来的房价上涨就是因为政策的适度微调影响了大家的预期,从而体现到了数据上。国家统计局的最新数据显示,70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量增至67个,创近4年来数量新高。值得注意的是,4个一线城市新房价格均环比上涨,并且新房和二手房价格涨幅均有所扩大。另外,二线城市新房价格涨幅继续扩大,三线城市二手房价格涨幅继续扩大。

70个城市中,新房上涨城市房价平均涨幅为0.65%,涨幅环比收窄0.03个百分点。二手房上涨城市平均涨幅为0.74%,涨幅环比扩大0.13个百分点。

(图片源于网络)

对于政策市而言,谁都无法准确预测未来可能出现的房价走向,更何况城镇化的推动,上涨预期的助力,房价对实体经济的影响,以及可能存在的金融风险等,无不时时刻刻展现着房地产市场环境的复杂。所以,现阶段对未来房价走向的预测,基本都是婆说婆有理,公说公有理。不过,我们虽然无法准确未来走向,但只要把握了核心政策导向,短期内的房价形势基本可以摸个一清二楚。

随着房价越来越高,住房市场需求必然会出现分化,有经济条件的人会继续买房,而经济条件不足或者不爱买房的人,希望随时随地都能租到房子,或许他们一生都不会买房。国家也正是看到这一点,通过加快住房租赁市场法制建设力度,保障租房的合法权益,如果租房者能够在城市资源使用,特别是子女入学等问题上同等待遇化,那么学区房价值就失去一直畸形发展基础。租房,也能让人们生活品质得到显著提高。

(图片源于网络)

综合来看就是一句话,打击各种违规乱象,稳定市场,给刚需购房者营造一个洁净有序的市场,小编多次强调过,只有市场回归理性,高房价问题才会迎刃而解,少了炒作,少了各种违规乱象,资金不大举进入楼市,房价就难有起色,刚需买房就不是难事。

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