楼市高房价“居高不下” 马云“房价如葱”何时实现?数据会说话

坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位坚决不动摇。前段时间，小编也就楼市新变化写了一些方面，但是还有一些没写到，今天补上。把近期特别是今年以来房地产所遇到的新的层面的变化给大家分享，便于理解房地产未来趋势，总之，你要明白，一切的一切都在围绕一个字服务，那就是“稳”。这对刚需购房者来说，应该非常明确了，自住买房根据自己的需求和实际情况，炒房则越来越失去阵地。

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让我们一起看看当前的市场释放了哪些变化信号，未来楼市将何去何从，购房者应该如何去顺应新变化。

说房地产是政策市一点不假，有人说房地产市场趋势长期看人口，中期看土地，短期看政策，也有人说长期看政策，中期看政策，短期还是看政策，也足以见政策对市场的影响的直接性。

然而，近期以来的房价上涨就是因为政策的适度微调影响了大家的预期，从而体现到了数据上。国家统计局的较新数据显示，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量增至67个，创近4年来数量新高。值得注意的是，4个一线城市新房价格均环比上涨，并且新房和二手房价格涨幅均有所扩大。另外，二线城市新房价格涨幅继续扩大，三线城市二手房价格涨幅继续扩大。

70个城市中，新房上涨城市房价平均涨幅为0.65%，涨幅环比收窄0.03个百分点。二手房上涨城市平均涨幅为0.74%，涨幅环比扩大0.13个百分点。

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对于政策市而言，谁都无法准确预测未来可能出现的房价走向，更何况城镇化的推动，上涨预期的助力，房价对实体经济的影响，以及可能存在的金融风险等，无不时时刻刻展现着房地产市场环境的复杂。所以，现阶段对未来房价走向的预测，基本都是婆说婆有理，公说公有理。不过，我们虽然无法准确未来走向，但只要把握了核心政策导向，短期内的房价形势基本可以摸个一清二楚。

随着房价越来越高，住房市场需求必然会出现分化，有经济条件的人会继续买房，而经济条件不足或者不爱买房的人，希望随时随地都能租到房子，或许他们一生都不会买房。国家也正是看到这一点，通过加快住房租赁市场法制建设力度，保障租房的合法权益，如果租房者能够在城市资源使用，特别是子女入学等问题上同等待遇化，那么学区房价值就失去一直畸形发展基础。租房，也能让人们生活品质得到显著提高。

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综合来看就是一句话，打击各种违规乱象，稳定市场，给刚需购房者营造一个洁净有序的市场，小编多次强调过，只有市场回归理性，高房价问题才会迎刃而解，少了炒作，少了各种违规乱象，资金不大举进入楼市，房价就难有起色，刚需买房就不是难事。