先过户再支付还是先支付再过户?有人因这个闹上法庭…

购房合同约定过户当日付款，一个要求先付款，另一个要求先过户，双方争执不下闹上了法院。近日，经两级法院的审理，两年多前的一场房产交易争执终于有了个结论。

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2016年7月，老洪和小冯签订了房产转让协议，老洪将位于湖里区南山路的房子转让给小冯，价格为193.5万元。小冯买房是为了投资，因此付清房款后并没有办过户。根据双方约定，实际买受人由小冯指定，届时老洪再配合过户。双方还到公证处办理了全权委托公证。

由于小冯一直没有寻到满意的买家，而房价逐渐上涨，老洪有些后悔了，两人因此产生矛盾。为了解决分歧，2017年7月，双方签订补充协议，约定2017年12月31日前，老洪将房产过户给小冯指定的第三人，过户当日小冯向老洪支付11.2万元，若非老洪的原因导致无法过户，小冯也应付款。后来，双方又一次协商，将过户的期限延长了半年，小冯同意额外多付10万元作为补偿。不料到了期限，两人再起争执。老洪说，应该是小冯先支付钱款，他再将房产过户。而小冯不同意，他认为应该老洪先办过户，办好了他再付钱给老洪。为此，老洪将小冯起诉至法院。

湖里区法院审理认为，老洪与小冯签订的补充协议于法不悖，小冯要求老洪先办理过户再支付款项，没有合同依据，也不符合日常交易习惯。如今，老洪要求小冯支付11.2万元和10万元两笔款项具有合同依据，予以支持，但老洪应在收款后依照约定履行配合办理过户手续的义务。据此，湖里区法院一审判决，小冯向老洪支付21.2万元。宣判后，小冯不服提出上诉，二审维持原判。