为何有钱人更喜欢二手房?中介再次强调这两个价值点,很受用!

刚过去的4月份，楼市出现了一波回暖小高潮，根据融360发布的报告显示，广州、深圳等全国多个城市的首套房贷利率都出现了不同程度的下降，或许这也是楼市回暖的一个重要原因。其中3月份开始，广州首套房贷款平均利率为5.42%，2月份约为5.52%，环比下降1.81%，二套房贷款平均利率为5.71%，2月份为5.85%，环比下降2.39%。

另外银行在房贷上审批有所放松，在一定程度上也刺激了新房和二手房市场的交易量，比如广州的二手房市场就是以按揭购房为主要的付款方式，而一次性付款的比例大大降低。那么现在是买房的好时机吗？购买二手房相比购买新房来说更加划算吗？

其实购买新房和二手房各有各的好处，两者的区别还是蛮大的，比如新房一般来说都是看规划，现在买房就维权已经成为常态，这也从另外一个方面显示买新房就好像赌博一样，你在赌自己可以买到一个绿化好、品质好、物业好的房子。并且不少新房所谓的配套名校，等到交房的时候你才发现，去变成的一般的公立小学。

而二手房就不一样了，二手房所见即所得，你看到的一切就是你以后居住会享受的。包括绿化、物业等等，但是二手房的一个问题就是房屋一般比较破旧，因为年代比较久，户型的设计也一般较为落后。并且税费比较多，还要找一个靠谱的中介以及一个配合你的房东，否则购买之后各种问题能把你折磨的怀疑人生。

最近一个粉丝咨询说自己手里有25万的首付预算，想在城市的郊区买一套小三房，当时笔者就建议他在主城区买一个小户型的二手房。因为25万的预算，在这个新一线城市的郊区也仅仅能买个小两房，并且位置那么偏僻，后期上班也是一个麻烦事，还不如在市区淘一个小两房，这样入住的时间也快，等待时间段，资金压力会小很多。后来粉丝听从笔者建议之后，表示自己赚大了。

不仅笔者建议类似的资金有限的刚需买二手房，其实有很多人宁愿花大价钱也要去买二手房，这是什么原因呢？大概是因为大家看中了它的居住和投资的双重价值。在很多城市二手房都价格远远高于新房，这是因为二手房周围的设施一应俱全，不管是教育还是医疗都非常全面。而新房子由于位置比较偏，所以只能等几年后才能逐渐发展起来，如果想要有一个比较完善的居住环境，并且资金充裕的话，较好是购买二手房。

而由于现在的土地寸土寸金，所以新楼盘修的非常密集，如果是低楼层的话几乎的话几乎见不到阳光，再加上新房比较偏僻，交通设施等非常不方便，每天花在路上的时间就是大半。再加上新房的装修是一笔不小的费用，而且房子的通风去味还需要很长一段时间，如果你买的新房是期房的话，真正住上房子不知道要等到猴年马月，所以有钱人可以买二手房直接入住。

如果我们买二手房，中介也会根据你的财务能力和需求来为你推荐房子，不过不管是购买新房还是二手房的时候，希望大家都能留心房子的真实情况，不要买过之后才后悔。