国家布控中国楼市,调控“渔网”开始收缩,炒房客难以脱身!

搜狐焦点东平站 2019-06-03 10:58:27
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五月份的楼市行情可能大家也或多或少有所耳闻。据笔者一个在房地产中介工作多年的朋友说在今年五月,在全国范围内,售楼部来看房的人大体上都是明显要少于三四月份的,看这个行情,五月份的楼市行情看来是出现了回落。 限售的城市越来越多,限售的时间越来越长。去年青岛和长沙限售5年,今年4月丹东宣布限售5年

  五月份的楼市行情可能大家也或多或少有所耳闻。据笔者一个在房地产中介工作多年的朋友说在今年五月,在全国范围内,售楼部来看房的人大体上都是明显要少于三四月份的,看这个行情,五月份的楼市行情看来是出现了回落。

  限售的城市越来越多,限售的时间越来越长。去年青岛和长沙限售5年,今年4月丹东宣布限售5年,苏州5月宣布限售部分区域3-5年,未来可能还会扩大区域。作为主要的调控手段之一,在2017年以前,很多人对限售并不熟悉,只了解限购和限贷,正因为如此,炒房客就好比水中的鱼,被限售这张大网困住,进退不得,无法变现。

  有意思的是,无论是上涨还是下跌,都基本出在了二三四线城市。也就是说,在一些没有人口流入和资源产业支撑的三四线城市,在调控未及的城市,有可能会出现市场不稳定的现象,比如房价上涨时疯涨,房价回落时可能也不理性。反而一二线城市尤其是一线城市在严厉调控下,房价保持了比较好的稳定性,也说明调控的有效性,个别二线城市也有大幅上涨情况。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从结构的角度看,一线城市库存虽然有所上升,但总体规模并不大。所以百城库存上升的因素,更多还是来自于三四线城市。三四线城市库存规模上升,说明市场基本面正发生变化。

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