呼和浩特“半价卖房”!各地疯狂抢人背后的逻辑…… ​

搜狐焦点东平站 2019-05-01 09:42:06
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18日,呼和浩特市发布公告称:具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。 这不是第一个以购房来留住人才的城市。在这场惊天动地的抢人大战中,即便是位列榜首的深圳也不能独善其身。 住房作为抢人大战中的核心环节,历来都是各地争相斗艳的目标。近日,《深圳市安居工程2019年度

18日,呼和浩特市发布公告称:具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。

这不是第一个以购房来留住人才的城市。在这场惊天动地的抢人大战中,即便是位列榜首的深圳也不能独善其身。

住房作为抢人大战中的核心环节,历来都是各地争相斗艳的目标。近日,《深圳市安居工程2019年度供应计划》正式印发,多区都坚持“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的企业人才住房制度,推进人才安居和保障性住房工作,统筹各类人才住房资源,多渠道多途径解决人才居住的问题。

相比于人口持续流入的深圳这样温吞的方式,西安、南京、呼和浩特等二三四五线城市为了抢人而进行的战役,则要惨烈多了。

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想要半价买房?可以,找个本地人结婚先。

在鹤岗房价突破每平千元大关之后,呼和浩特的一纸公文再次让房地产界跌破眼镜。

具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。

这么优秀?别急,没那么简单。

毕业三年内的本科生,需要拥有呼市户籍、“已婚大学毕业生”等条件,且所购买住宅5年内不得不上市交易。

就是要我当呼和浩特上门女婿咯?

除了呼和浩特,宁波在4月21日也发布了最新的人才政策解读:符合相关条件的本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴,高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。

现实又给了我一个考研的理由。

2017年至2019年,抢人大战发展至今,已经不能用“如火如荼”来形容了,简直可以说是“丧心病狂”。用买房补贴来刺激人才不外流,是各地无奈之下的“终极模式”。

尝到甜头的城市继续加码,人才标准继续降低,很大程度已经开始变成了劳动人口之争,特别是西安、南京等城市,在此前的基础上,继续加码人才政策。

成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均已经超过了千万大关。在杭州人口逼近千万大关的同时,西安、郑州等强二线城市也在向千万级别人口城市迈进。

2

抢人大战的背后,是无法掩盖的人口危机。人口红利消失、劳动力短缺,刘易斯拐点已经不再是经济学家口中的一个理论,而是实实在在的焦虑。

联合国此前曾有预测,2030年将是中国人口的拐点。“未富先老”是近在咫尺的大问题。

二胎政策放开快4年了,成效如何?

根据数据统计,2018年全年出生人口数量为1523万人,人口出生率为10.94‰,同比2017年降低了1.49‰,死亡人口数量为993万人,人口死亡率为7.13‰,人口自然增长率为3.81‰,同比2017年下跌了1.51‰,这已经是我国连续两年出现人口出生率下跌和人口自然增长率下跌了。

最快10年后,我国人口将呈现负增长,2024年印度人口将超越我们成为世界第一人口大国。

新生人口跟不上。

养老金还够不够用是微博上永恒的热点话题。此前热播的电视剧《都挺好》更是将中国的养老问题推上了热搜榜。上世纪90年代,大概是5个人养1个人,到2018年底已经下降到2.66人养1个人。按照趋势,2035年养老金账户告罄未必是危言耸听。

中泰证券研究所报告显示,2年后进入深度老龄化社会,2050年后,中国的老龄化程度接近日本,注意这不是说的现在的日本,而是2050年的日本,也就是说我们将在2037年左右接近现在的日本,然后只用13年,就迅速追平日本的老龄化水平。

老龄人口拖后腿。

最近,经济学家李迅雷与中泰证券研究所做了一个关于中国人口趋势的报告,称未来5年我国劳动年龄人口将每年减少300万以上,在2028年-2039年间,年均减少数量将超千万。

0~14岁人口占总人口比重,1982年为33.6%,2017年为16.8%,2017年比1982年下降了16.8个百分点。这大大低于世界26%的平均水平,远低于印度的32%,比美国的19%还低。预计到2030年,中国0~14岁人口占总人口比重将跌破15%。

少子化造成新生劳动力供给减少,将使劳动力老化且供给不足,特别是青年人。

自去年开始刮起的互联网寒冬之风似乎也从侧面印证了人口红利的流逝。企业一面疯狂裁员一面疯狂招聘,无人可用是最大的悲哀。

3

没有人口,何以带动经济。

呼和浩特为什么拼了命的要把人才攥在自己手里?从之前鹤岗的房价或许可以窥探一二。根据第五次和第六次人口普查结果显示,东北三省10年外流人数近180万。高学历、高收入和技术人才大量流出,高老龄化和低生育率,社保基金负增长,收缩性城市的事实已经证明,人口红利是经济发展的必然因素。

而相比之下,广州、杭州、成都等中、南部城市人口流入情况良好。人口拥有量良好随之而来的是劳动力充足,消费带动力强,高新技术人才充沛,经济发展向好自然是不在话下。

2018年,全国GDP排名前十的省份是广东、江苏、山东、浙江、河南、四川、湖北、湖南、河北和福建,其中,广东和江苏的GDP均破9万亿,前者为97277.77亿,后者为92595.4亿。

近年来,国际多项权威预测均看好印度经济发展前景,认为印度大约在2030年左右可成为仅次于美国和中国的世界第三经济大国,而其中一个重要依据是“人口红利”。

印度13亿的人口中,青壮年人口总数约8亿,劳动力大军的平均年龄仅为27岁,35岁以下适龄劳动力约占65%。

日本总务省公开数据显示,截至2018年10月1日,包括外国人在内的日本总人口比上年同期又下降26.3万人,降至1.26亿人,连续8年负增长。

在总人口中,15岁至64岁的劳动人口占比下降至59.7%,创1950年有可比数据以来新低;70岁以上老龄人口占比达20.7%,首次突破两成。

为此,日本正在积极尝试利用机器人化和引进外国劳动力等方式缓解人口问题。

2018年,日本政府通过了一项新的政策,计划在2025年以前,允许超过约50万的海外劳工进入日本,以缓解日本国内严重的劳动力短缺现象。这50万劳动力预计分配到约80种工作中,其中大部分的劳工将进入五个劳动力最短缺的领域,分别是农业、社会护理业、建筑业、酒店业和造船业。

据悉,截止2016年底,在日本的外国技能实习生(基层劳动主力军)约有23万人,其中中国人为8万人,占总人数约35%,近两年中国实习生占的比例更是有直线增长的趋势。

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