分享几个公摊大小判断的标准,看看房子的公摊是不是大对了地方

搜狐焦点东平站 2019-03-20 09:13:55
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如何判断自己的房子公摊面积是不是大对了地方呢?通过简单的看房如何了解公摊面积是不是藏了猫腻呢?下面呢我们就来说说几个判断公摊面积是否真的大对了地方的方法。 公摊面积虽然让人心里有抵触,但是现代人也慢慢的接受了,不过随着建筑设计的发展公摊面积的大小也逐渐的发生了变化,慢慢变得越来越大了。公摊面积如果大

如何判断自己的房子公摊面积是不是大对了地方呢?通过简单的看房如何了解公摊面积是不是藏了猫腻呢?下面呢我们就来说说几个判断公摊面积是否真的大对了地方的方法。

公摊面积虽然让人心里有抵触,但是现代人也慢慢的接受了,不过随着建筑设计的发展公摊面积的大小也逐渐的发生了变化,慢慢变得越来越大了。公摊面积如果大对了地方那么对于房屋整体的价值还是很有提升作用的,如果没能大对地方那么带来的一定是心酸和后悔。房屋的公摊面积可以人为的分为可见的公摊面积和不可见的公摊面积。如果公摊面积大在了可见的面积当中那么整体居住体验会有较大的改善,如果都大在了看不见的地方那么就真的是亏大发了。

看得见的公摊面积

看得见的公摊面积就是我们从外观到进入楼栋之后可以真实感受到的面积,也就是宽敞的入户环境,宽敞的楼梯楼道,阔绰的电梯空间,过道亮堂不挤人。如果这些看得见的区域大一些,那么对于居住的体验来说确实不错,也很有面子,恰好符合了很多对于高端楼盘的定位。

看不见的公摊面积

看不见的公摊面积也是公摊啊,其实这部分的公摊面积都是隐藏在了楼顶或者是地下室。这部分面积的组成就是设备用房了。设备用房是楼栋当中必不可少的部分,但是这部分的面积真的就是有大有小了。根据设备的大小不同,厂家的不同都有可能造成出入。而且设备用房只要设计了使用了就需要按照使用情况分摊,好比100平米的设备用房当中就放一个小的弱电柜,那也要分摊100平米的面积。如果在这里面存在一些猫腻的话也是根本没有办法规避的。所以说,公摊面积如果大在了设备用房那真的对于居住没有太大的益处,反而会让人觉得楼梯也不宽敞,楼道也不通畅,公摊面积还不小。留下的印象就会比较差。

因此,我们购房的时候如果可以看到实际成型的楼盘时,我们就可以关注一下总体既视感是否是宽敞舒适的,如果宽敞舒适那么公摊面积大一些也无所谓,如果非常拘束公摊面积还大,那么一定要当心设备用房层面的公摊面积会占相当的一部分。买房多学几招也是给自己省钱的好办法。

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