土地新规定:农村盖房子出现这四种情况将会面临处罚

搜狐焦点东平站 2019-05-08 08:37:44
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农村宅基地是农民在农村居住的一个基本的诉求,随着18年土地确权结束,2019年土地也有了新的规定,以前农民在农村盖房子只要在自己宅基地上一般都是随意盖,但是现在不同了,如果农民想在自己家的宅基地上盖房子首先要了解新规定,在农村宅基地盖房子如果出现这四种情况将会面临处罚,不可不知! 翻建农房未经过审批

农村宅基地是农民在农村居住的一个基本的诉求,随着18年土地确权结束,2019年土地也有了新的规定,以前农民在农村盖房子只要在自己宅基地上一般都是随意盖,但是现在不同了,如果农民想在自己家的宅基地上盖房子首先要了解新规定,在农村宅基地盖房子如果出现这四种情况将会面临处罚,不可不知!

翻建农房未经过审批

一般情况下来说农村翻盖房子是不需要和任何人打招呼也不用申请的,因为很多农民都认为这住的地方是老祖宗传下来的,所以不能理解为什么现在不能随意盖,但是如今首先翻建房子要去村里或者相关部门申请才能翻建,因为像有很多乱搭乱建比如本来不适合盖2层或者10层小楼,如果建设了,有可能自家地基比较小不适合建,另一个可能会影响邻居的采光等等问题,所以如果而没有经过申请审批就开始翻建的房屋,如果一旦发现的话就会面临处罚。

没有在规定的宅基地上翻建农房

大家都知道农村现在其实荒地还是不少的,有的人可能有个石磨占着,但是却把这个就说成是自己的宅基地,可能有的村里也能认可但是其实也算不上宅基地,有的则是在耕地上有的村里自己私自划给农民的宅基地,这些可能当地相关部门是不认同的,而如果是在这样的地方建设农房也是违规的。

所建的房屋面积超标

大家都知道农村建房的时候以前和邻居之间都是有着空隙的,这个空隙的作用一个是流出来下雨排水的,一个是为了屋檐能流出来。另外有的胡同里面的农户像在最后一家的,有时候在建房的时候直接把胡同的面积也算成自己的,把院子和大门扩大胡同,这种情况几乎每个地方都有,说好听点是超标说难听点就是多占多得,像这样的情况本身就是违规的,所以也会面临拆除还有相关的处罚。

超过规定建筑高度的翻建农房

其实对于农村到底能不能自己盖楼的政策以前早就有,之所以不能超过规定建筑高度的翻建农房这里面考虑的就比较多了,一个会因为你房子盖的比邻居家高而产生一定的矛盾,因为对方感觉这是高过别人一头会因此吵架,也有的是因为如果盖的高下雨会直接流到别人家,另外就是如果你盖楼不但影响邻居采光问题还有就是隐蔽性,再有很多农村根本就不适合盖比较高的房子,另外就是农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层),每层建筑高度不得超过3.3m,这也就是说农村农户如果是建立2层楼房那就不能超过6.6m,3层的话不能超过9.9m以此类推,这也是为了大家的安全着想,毕竟住房高度超过了标准的话会存在一定的安全隐患。

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