业内资深人士教你选购二手房

二手房以较低的价格、成熟的配套，近年来吸引了不少市民的目光。那么在购买二手的房时，消费者尤其是首次置业者要注意什么呢？在端午节来临之际，本报专门针对置业者经常遇到的问题，邀请东莞市多位二手房业内资深人士教你如何挑选心水二手房。

买房前先考虑清楚有无买房必要

对于已经进入社会三至五年的年轻人来说，是选择继续租房还是买房呢？不少年轻人为此很是纠结。市民黄先生认为租房不如买房，所以他选择的是买房。他告诉记者，三年前，他买了一套30多万元的二手房，支付过首付款之后，银行按揭10年，月供两千多元，月供的钱等于就是租了一套两室一厅的房子。何小邓则认为现在还年轻，租房没什么压力。等攒够了钱再买也还来得及。

专家意见：启富置业市场部经理林晶认为，无论是选择买房还是租房，都需要量力而行。对于有一定积蓄，收入又比较稳定的白领来说，如果有结婚的计划可考虑购买二手房。

而对于初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。并且这个群体部分收入还不稳定，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。

若资金充裕买房较好一步到位

据记者了解，目前东莞二手房市场上最火的还是两房的户型。所以目前二手房市场上，面积七八十平方米的两房一厅只要价格合适，马上就会被购房者抢购。

多数首次置业者之所以选择二手房，主要是把其作为一个过渡性产品。不少首次置业者都会有这样的想法，即过几年等经济上宽裕了，卖掉这套旧的，换套新的。

专家意见：林晶认为，当下二手房首次置业群体中确实多数购房者会有这种心理。但真正把想法付诸实施的并不多，原因是换房的成本太高。特别是那种贷款买房的市民，本身就有还款压力，紧接着还要面对生养孩子，经济上压力就更大了。他建议首次置业者在购买二手房时，如果资金允许的情况下，还是选择三房户型一步到位。