买房只需要凑齐首付?内行人:这6个费用没补交,房子仍不属于你

搜狐焦点东平站 2019-04-08 10:13:35
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我们都知买房最主要要提前准备好的就是首付款,这些人也是后期会进行贷款进行购房的一类。不过很多人不知道的是,想要真的买到一套房,所需要支出的资金款项也不仅仅只有首付款这么简单,以下这些提到的费用也很重要,缺了一项你都拿不到自己的房子,因此一定要多注意。 第一种就是后期月供的资金。首付交完后,你

  我们都知买房最主要要提前准备好的就是首付款,这些人也是后期会进行贷款进行购房的一类。不过很多人不知道的是,想要真的买到一套房,所需要支出的资金款项也不仅仅只有首付款这么简单,以下这些提到的费用也很重要,缺了一项你都拿不到自己的房子,因此一定要多注意。

  第一种就是后期月供的资金。首付交完后,你要面临着持续几十年的还贷生活。如果你在交收入证明的时候正式填写那么你的月供负担倒也不算太重,但是难免有一部分人存在虚报收入的现象,这就会是自己后期的月供数额过高,甚至会严重影响本身的生活水平,更有可能会还不上月供,这个结果就比较严重了。所以再贷款申请的时候一定会要实际一点,选择最合适的还款年限和利率。

  第二个是公共维修基金,这笔费用主要是在你正式入住之后,当小区公共区域、公共设备或其他共同使用的物品出现问题需要维修的费用,后期整个小区进行修缮、更新都是需要业主们拿出一笔公共维修基金,但是这笔钱一定不会太高,并且也有明确的规定说任何开发商及物业都没有权利代收这笔维修基金。

  第三个就是最常见的物业管理费,这是现在大多数小区都必须缴纳的一笔费用。在交房之后,整个楼盘的后续管理都需要依托这些物业公司,而根据不同物业公司自家的收费标准,每个小区业主所需要负担的物业费也都有所不同。高档小区的物业费一般都很高昂,而有些一般小区物业费也不便宜,所以这笔费用大家也需要做好一定的准备。

  第四个是律师见证费,这笔资金不是必须要缴纳的,具体需要根据买卖双方的合同。所以在签订购房合同的时候一定要注意里面有没有标注律师见证费的缴纳要求,这个的主要作用就是起公正作用,但是有没有这个公证步骤对于整体购房的影响不是很大。

  第五个是权属登记费用,这笔钱是大家办理产权证的时候必须要缴纳的一笔钱,话费也不高,只收取一个工本费用,不会超过100元。

  第六个是契税,这个主要是针对所有权发生更改的不动产,这需要缴纳一笔财产税,因此就该向税务部门缴纳一笔契税,各地标准不一样,大家也可以具体了解一下。

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