楼市要涨多久?专家:1亿多户农民仍使用旱厕,469万户没厕所

搜狐焦点东平站 2019-03-02 08:27:34
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楼市有两面,一面是阳春白雪,身在大城市的人们讨论着户型、物业、配套、地段,这些人已经习惯了舒适的生活方式。另一面是下里巴人,在广大农村,多少未买房人群的日常起居方式,也是我们很难想象的,比如厕所这件小事。 此前知名经济学家李迅雷曾发表研报,称5亿人没用过抽水马桶,10亿人没坐过飞机,此言一出尽皆哗然

楼市有两面,一面是阳春白雪,身在大城市的人们讨论着户型、物业、配套、地段,这些人已经习惯了舒适的生活方式。另一面是下里巴人,在广大农村,多少未买房人群的日常起居方式,也是我们很难想象的,比如厕所这件小事。

此前知名经济学家李迅雷曾发表研报,称5亿人没用过抽水马桶,10亿人没坐过飞机,此言一出尽皆哗然,对于习惯在大城市指点江山的精英们来说,总是喜欢带着审视与猎奇的眼光看待农村。

事实上,抽水马桶看起来是件微不足道的小事,真实的数据远比我们预期的更离谱,也隐藏了楼市未来还要涨多久的答案。

2月28日,知名经济学家任泽平发布研报,其中提到了关于农民使用厕所情况的数据,任泽平援引国家统计局第三次全国农业普查数据数据公报,截止2016年末,全国有高达10639户农民仍在使用旱厕,占比高达46%以上,更让人意外的是,仍然有469万户连厕所都没有!

1亿户农民还在用旱厕是什么概念?以四口之家来计算,就相当于4亿人还没有用上整洁的抽水马桶,如果再加上卫生旱厕、水冲式普通厕所,这个数字可能会更高,这也恰恰印证了李迅雷此前发布的数据。

看到这里,我们也就理解了专家关于城镇化对于楼市拉动的意义。

此前任泽平称未来20年时间,房地产还有11亿平米以上的空间,城镇化率至少还有20%以上的上升阶段。中国首席经济学家论坛理事廖群博士认为,未来还有6亿农民需要进城,还有至少1.2亿的农民工需要“市民化”。中金公司报告称,目前城乡居民人均居住面积严重不匹配,对于进城农民来说,未来仍有很大的提升空间。

其实,这些结论着眼的只是大方向,对楼市来说,远不如厕所这样的细枝末节来的具体。

未来房地产行业的走向,绝不仅仅只是把高密度的住宅建好就万事大吉了,我们看到各类新区层出不穷,各类只见高楼、不见人口的“鬼城”也所在多有,归根结底,城镇化的核心是以“人”为核心,即便把基建设施搞的花样百出,没有人口流入和产业支撑,依然是空中楼阁。

1亿多户的农民宁可使用旱厕也不会进城过所谓舒适的生活,400多万户农民宁肯没有厕所也要坚持在农村不进城,这才是摆在楼市面前的终极问题。

与其还在测算未来楼市有多大空间,倒不如脚踏实地,让农民进城后“有所居也有所业”,彼时厕所这件小事才会成为房地产的助力。

雨果曾说:下水道是一个城市的良心,对楼市来说,厕所又何尝不是如此?

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