离婚协议约定赠与子女的房产,会因夫妻一方债务执行吗?

【基本案情】

2009年，刘某与其丈夫离婚，二人在离婚协议中约定，将一套属于夫妻共同财产的房屋归女儿吕某所有。当时吕某尚未成年，考虑到过户费用较高，房屋尚未办理过户手续。2013年，刘某因为他人担保产生担保债务，上述房产被查封，在执行过程中，吕某提出异议请求被驳回，遂向法院提起了案外人执行异议之诉。

【争议焦点】

1、夫妻此前在离婚协议中约定赠与吕某的房屋，会因母亲刘某担保债务而被执行吗？

2、本案所涉及的两项权利：房屋过户请求权与因担保产生的金钱债权，二者间是否有先后优先次序？

【法院观点】

二审法院审查认为，09年签订的离婚协议中明确约定将诉争房产归女儿吕某所有，该约定是就婚姻关系解除时财产分配的约定。在房产办理过户登记之前，女儿吕某享有的是将诉争房产的所有权变更登记至其名下的请求权。

较之本案中因担保行为产生债务后，债权人对母亲刘某形成的金钱债权，女儿吕某然享有的请求权具备如下特征：

时间早，权利产生远远早于此后的金钱债权；

指向特定，系针对诉争房屋办理过户的请求权；

功能特殊，诉争房屋作为婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，离婚时约定归女儿所有，具有生活保障功能。

结论：请求权优于金钱债权。

法院认定：综合上述因素考虑，吕某对诉争房产所享有的权利能够阻却债权人对房产的执行，有理有据，并无不当。

【总结】

从该案中我们可以总结出如下的裁判思路：

夫妻在离婚协议中约定共有房产归子女所有，在房产办理过户登记之前，子女享有的是将房产的所有权变更登记至其名下的请求权。对于离婚后夫妻一方对外形成的金钱债权，子女享有的前述请求权时间更早，具有特定指向，系针对房产的请求权，且房产作为夫妻婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，婚姻关系解除时双方约定归子女所有，具有生活保障功能，故子女的请求权应当优于债权人的金钱债权，子女对房产享有的权利能够阻却债权人对房产的执行。