房价过快上涨,首付比例低贷款期限长,购房者力不从心

搜狐焦点东平站 2019-02-22 08:39:26
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房价一度的快速增长带来了一个问题,那就是收入的增长速度往往赶不上房价的增长,以至于购房者感到购房压力开始激增,也就是说买房力不从心了,最终导致的结果就是房价超出普通人的能力范围,房子变得遥不可及。 虽然房价的上涨是需求使然,是购房者自己作用的结果。但是对于对于房价的过快增长其实是会给楼市带来后遗症的

房价一度的快速增长带来了一个问题,那就是收入的增长速度往往赶不上房价的增长,以至于购房者感到购房压力开始激增,也就是说买房力不从心了,最终导致的结果就是房价超出普通人的能力范围,房子变得遥不可及。

虽然房价的上涨是需求使然,是购房者自己作用的结果。但是对于对于房价的过快增长其实是会给楼市带来后遗症的。我们不说楼市发展带来的城市发展红利,我们只说当购房者逐渐对于买房力不从心的时候会怎么样。房子对于任何人来说都是必需品,这一点毋庸置疑,于此同时普通居民的购买力又确实在房价上涨之后急速减弱了。那么房地产市场想要把房子卖给这些人该怎么办呢?那就只有人为的降低准入门槛,减小区间压力才可以让更多的人看到购房的可能性。

现在来说不少城市因为房价的快速增长把普通购房者剥离在了楼市的边缘,而这部分购房者也是楼市的刚性需求,他们想买房的意愿很强,只是一时间拿不出那么多的首付,如果减少收入或者延长贷款期限那么这些人还是很愿意买房子的。所以不少开发商就迎合了这部分购房者的需求,将首付降低至30%以下,或者以首付贷的形式帮助购房者可以把购房的第一步走完。这还不算完,银行也给这些人助力,房贷期限可以延长,购房者年龄限制也可也放宽,70岁前还款,隔代接力还款也就应运而生。

虽然降低首付、贷款期限增加可以有效帮助购房者拿到房子,但也反映了一个问题。那就是购房者家庭的资源会被过度的消耗。这个资源包括金钱上的、也包括精力上的。首先,买房本来就会消耗大量的资金,贷款也要消耗家庭的大部分月收入,这样一来首付贷加上房贷前几年真的会给家庭带来巨大的压力,可以说一家人为了这部分贷款都要费心、费力了。因此,房价的过快增长会让购房者于房价脱节,这个脱节就会让购房者更快的消耗自身的资源,背负更大的压力。所以,如果房价不能下降的话,控制房价的上涨和保持房价的稳定,将会给购房者更多的机会去实现买房的梦想。

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