买房到底找谁才不被坑?其实,关键还是要看自己!

搜狐焦点东平站 2019-05-08 09:11:27
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在大部分人的传统认知里,买新房子应该是到楼盘的售楼处,买二手房就去找房地产中介,但是,慢慢的,现在大多数的房地产中介公司也在代理新房子的销售,这也把购房者搞糊涂了,买新房子到底是要去售楼处去买还是要在房地产中介那里去买呢?不用人的人就有不同的说法,即使置业顾问和地产公司销售人员还各说各的好,让大家难

在大部分人的传统认知里,买新房子应该是到楼盘的售楼处,买二手房就去找房地产中介,但是,慢慢的,现在大多数的房地产中介公司也在代理新房子的销售,这也把购房者搞糊涂了,买新房子到底是要去售楼处去买还是要在房地产中介那里去买呢?不用人的人就有不同的说法,即使置业顾问和地产公司销售人员还各说各的好,让大家难以分辨,那么,到底是找谁更合适呢?那么我们下面就从以下几点来讨论一下这个问题。

一 房屋售价优惠 房子是大多数人人生中最大的一件商品了,需要占用个人的很大一部分积蓄,少则几十上百万,多的在一线大城市千万以上的房子也是比比皆是,购房者在购买房子的时候是非常谨慎的,必须考虑到各方面的因素,比如周边基础设施学校,交通,商业,未来的升值空间等比较重要的因素,尽量去挑选适合自己的住房。现在的情况是,开发商在不断的建房子,房子越来越多,在目前房地产市场不太景气的情况下,开发商们就要推出各种各样的优惠手段去吸引购房者前来,尽快将手中的房子卖出去回笼资金规避未知的风险。

其中有一种方法就是,开发商联合房地产中介,提供团购价等一系列的的房价折扣活动,对楼盘进行促销,推动房产中介的销售人员邀请更多的购房者前来看房购房。很多人都会认为房产中介会从中赚取差价或者服务费,但其实并不是这样的。通过房产中介购房和自己前往售楼处购房,价格其实都是一样的,有时候可能通过中介去购房,还会享受到团购价,中介销售人员的佣金是由开发商结算,不会另外收取购房者任何的费用,因此购买新房由中介介绍可能价格更有优势。

二 选择面的大小 大家应该都知道,如果自己去售楼处看房,那么你看到的仅仅只是一处楼盘而已,或者是想同开发商开发的另外几处楼盘而已,选择面实在是有限,不能对比很难做出判断。然而通过中介看房就不一样,房地产中介公司一般会与多个楼盘开发商进行合作,购房者只要提出自己的要求,中介就可以按照他们需求进行筛选,挑出符合购房者要求的房子提供给他们选择,然后购房者再进行挑选几处,自己觉得比较满意的过去实地看房,那么从中介公司那里能得到的资讯就比在楼售出那里多了很多,在这大量的楼盘和户型中选中自己满意的房子的可能性就越高。

三 购房风险 目前的新房销售有的采用预售制度,有的直接购买现房入住,而开放商能卖房的前提就是这个楼盘有预售证或者销售许可证。如果是自己到售楼处去咨询,可能就会比较容易看出该开发商有没有相关证书,风险就相对小一点,而如果是通过中介,就有可能由于中介的不负责任或者私心,更有甚者遇上黑中介,那么就会遇上一些五证不全的开发商楼盘,这样的情况下,购房者承担的风险就会更大。

根据以上三点分析,无论是自己去售楼处购买还是联系房地产中介,都不是十全十美的方案,那么就要通过购房者自己去判断,哪一种更适合自己了。

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